À vendre villa, lac Padenghe Sul Garda Lombardia

Négociation confidentielle - Plus de 10 millions d´euros

Au cœur de Padenghe sul Garda, en PREMIÈRE LIGNE, donnant directement sur le bord du lac, à quelques pas du centre historique, des meilleurs restaurants et de tous les services, se dresse cette extraordinaire villa de luxe, unique par sa situation, ses dimensions et le niveau de ses finitions.

Entièrement rénovée (fin des travaux 2025) avec des matériaux de la plus haute qualité, cette résidence s´intègre parfaitement dans le contexte naturel du lac de Garde. Chaque élément de construction a été choisi avec un soin extrême : marbre italien authentique, pierres naturelles, bois précieux provenant des meilleures menuiseries artisanales du pays. Rien n´est laissé au hasard : même l´ameublement est signé par des marques italiennes de renommée internationale.

La villa s´étend sur quatre étages, reliés par un escalier intérieur et un ascenseur pratique, et jouit d´une vue incomparable sur le lac sous tous les angles.

Le jardin privé, vaste et parfaitement entretenu (en cours d´achèvement), accueille une splendide PISCINE en verre de Murano, la zone SPA et la TERRASSE DU LAC avec une grande pergola. Accès direct au lac avec DARSENA - un détail rare et précieux. PARKING pour plus de 10 voitures.

A l´intérieur, la villa offre de nombreuses pièces et des espaces généreux, parfaits pour accueillir une famille ou recevoir des invités dans un confort et une intimité absolus.
La propriété, où chaque pièce a été créée avec une parfaite harmonie entre esthétique et fonctionnalité, se compose comme suit :
-REZ-DE-CHAUSSÉE : élégant porche avec de spectaculaires fenêtres en verre, complètement isolé pour être vécu 365 jours par an, offre une grande salle à manger avec cuisine et barbecue, espace de conversation, couloir, salle de bains de service et cave à vin.
-PREMIER ETAGE : 1 (une) chambre principale avec salle de bain double en-suite et loggia, 3 (trois) chambres raffinées, chacune avec salle de bain en-suite en marbre naturel, ainsi qu´une buanderie fonctionnelle et d´autres espaces de service. Connexion avec un garage pouvant accueillir plus de 10 voitures.
- DEUXIÈME ÉTAGE : portique scénique, hall d´entrée représentatif, salon panoramique très lumineux avec salle à manger et donnant sur une loggia avec des vues incomparables, une chambre avec armoire et salle de bains en-suite, cuisine entièrement équipée, terrasse extérieure idéale pour les repas en plein air et une salle de bains pour les invités.
-TROISIÈME ÉTAGE (grenier) : loggia intime utilisée comme bureau/bibliothèque et chambre du personnel avec sa propre salle de bain privée, parfaitement intégrée dans les espaces de la villa.
-DEPENDANCE avec accès dédié au personnel de service avec cuisine, salle de bain et chambre.

Cette propriété représente un véritable chef-d´œuvre immobilier, dédié à ceux qui recherchent l´excellence absolue : une villa en bord de lac qui allie luxe, design, artisanat de qualité et une situation unique au cœur du lac de Garde.

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