À vendre villa, mer Palau Sardegna

Dans un quartier résidentiel exclusif, où ne se trouvent que des villas prestigieuses, cette propriété raffinée se dresse sur la colline panoramique de Capo d´Orso, offrant un équilibre parfait entre élégance intemporelle, confort moderne et tradition sarde.

La villa est répartie sur deux niveaux et bénéficie d´une attention impeccable aux détails, avec un ameublement raffiné et un style qui met en valeur chaque recoin. Immergée dans un luxuriant jardin privé d´environ 1700 mètres carrés, enrichi d´oliviers centenaires, la propriété est dominée par une piscine récemment construite qui offre une vue spectaculaire sur l´archipel de la Maddalena.

L´étage principal comprend un grand et lumineux salon, avec de grandes fenêtres ouvrant sur la véranda et le jardin, tandis que la cuisine séparée, où l´on peut manger, offre un espace fonctionnel et accueillant. L´étage est complété par une élégante salle de bains pour les invités et trois chambres doubles spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains, dont deux ont une vue incomparable sur la mer. Les vérandas spacieuses et le grand patio avec barbecue sont idéaux pour les repas en plein air et les moments de détente, avec vue sur la piscine et la mer.

Au niveau inférieur, un appartement indépendant offre un grand salon avec kitchenette, une chambre double avec salle de bains en-suite, et une buanderie séparée, ce qui en fait la solution parfaite pour les invités, ou pour créer une salle de loisirs privée ou une salle de gym.

La villa bénéficie d´un emplacement privilégié et privé, à seulement 3 km des plages enchanteresses de Porto Pollo, Capo d´Orso et Spiaggia del Principe, ainsi que du centre pittoresque de Palau, avec son port de plaisance, ses restaurants gastronomiques, ses boutiques typiques et ses nombreuses activités de plein air, notamment la voile, le trekking et la plongée. Un endroit idéal pour ceux qui recherchent la détente, mais aussi pour les amoureux de la nature et de la mer.

La propriété se compose comme suit :

Etage principal
- Spacieux salon avec vue sur la mer
- Cuisine séparée avec coin repas
- Salle de bain invités
- Chambre principale avec salle de bain en-suite et accès au jardin
- Deux chambres doubles avec salle de bain en-suite (une avec baignoire) et accès à la terrasse avec vue sur la mer

Etage inférieur :
- Séjour avec coin cuisine
- Chambre double
- Salle de bains

Caractéristiques :
- système de chauffage/refroidissement par air
- vérandas couvertes avec vue sur la mer
- patio avec barbecue
- jardin d´env. 1700sqm
- piscine de 60sqm avec zone
- places de parking couvertes
- réserve d´eau 2x15000lt

Pourquoi l´acheter ?
#1 Vue imprenable sur la mer
#2 Contexte exclusif à quelques pas des services
#3 Grands espaces polyvalents et fonctionnels
#4 Finitions soignées et confort moderne
#5 Grand jardin privé avec piscine panoramique

Maior Capital est le groupe immobilier de référence pour l´achat et la vente de propriétés en Sardaigne, offrant la plus grande sélection de propriétés de luxe, de maisons de charme et de nature en une seule collection. Notre équipe d´experts immobiliers offre un service sur mesure et impeccable, grâce à sa connaissance approfondie du territoire sarde et à son professionnalisme éprouvé. En tant que membre exclusif pour la Sardaigne d´importants réseaux mondiaux tels que Luxury Portfolio International, Leading Real Estate et Italian Network Realty, nous garantissons une expérience de courtage de haut niveau et une satisfaction maximale pour chaque client.