A vendre villa in ville Palermo Sicilia

Viale Michelangelo - hauteur Via Bernini, cette villa unifamiliale sur 3 niveaux se dresse sur un terrain de 1 200 m². Véritable oasis urbaine, elle fait partie d´un complexe exclusif de seulement 4 villas nouvellement construites, achevées en septembre 2019, situées à Viale Michelangelo 612. Positionné plus à l´intérieur des terres que la route, il garantit la tranquillité et l´intimité.

La villa est équipée de :

- châssis en aluminium à rupture de pont thermique ALU-K dans une couleur gunmetal personnalisée,

- système de chauffage par le sol radiant REHAU,

- système de climatisation à niveau centralisé Mitsubishi,

- système électrique avec gestion domotique des charges et des scénarios,

- système de vidéosurveillance (21 caméras entre l´intérieur et l´extérieur),

- système d´alarme avec capteurs de rideaux,

- vidéophone avec gestion d´accès domotique,

- réseau Lan dans toutes les pièces,

- goulotte à linge pour la livraison des différents étages directement à la buanderie.

Située sur un terrain de 1 200 mètres carrés, elle est construite avec une structure en béton armé avec des blocs de Poroton de 36 cm d´épaisseur et une isolation thermique de 5 cm d´épaisseur.

La villa s´étend sur trois niveaux impeccablement conçus.

La zone extérieure est en partie pavée en béton pour le stationnement des voitures, et en partie destinée à un espace vert avec pelouse et plantes ornementales à moyen et haut troncs.

Dans la zone sterna, il y a également un grand espace barbecue avec une cuisine extérieure, ainsi qu´un WC et une douche. A l´extérieur il y a déjà la prédisposition pour l´installation d´un bain à remous de type jacuzzi.

La propriété est accompagnée d´un débarras / cave avec local technique et puits.

La villa est vendue avec une garantie sur l´exécution des travaux. La villa a une classe énergétique A4, tout simplement magnifique !

A proximité du pont Viale Lazio, en quelques minutes vous pouvez rejoindre l´autoroute via Viale Regione Siciliana. La rocade permet également de rejoindre facilement le Motel Agip et la via Leonardo da Vinci. PeA++++ T 934