À vendre villa in zone tranquille Perugia Umbria

Pérouse, ville héritière des Étrusques, célèbre pour son architecture, son art et son chocolat. Et c´est avec la même délicatesse d´un baiser de Pérouse que nous espérons pouvoir présenter la propriété dans cette annonce.

Imaginez un tel scénario : notre Fiat 500 vintage part du centre de Pérouse, descendant et montant le long des lignes sinueuses des collines qui entourent la ville. Ici, entre les cyprès et les chênes, nous serpentons, parfaitement pavés, jusqu´aux différentes villas qui nous racontent l´histoire d´une zone résidentielle, paisible et loin du stress. Nous remarquons quelques hôtels et nous nous rendons compte qu´ici, en effet, la vocation réceptive est puissante, notamment parce que - comme nous l´avons déjà mentionné - ici l´intimité de la verdure surélevée se mêle à une excellente mobilité, rendant possible un style de vie idéal pour ceux qui sont à la recherche de leur propre espace, au milieu des jardins, des oliveraies et, pourtant, sans devoir renoncer à la vie citadine. Pérouse, ville universitaire, exhibe sa Via Viola, célèbre pour ses clubs et ses boutiques exclusives, et où se détache la cathédrale de San Lorenzo, presque comme pour observer au-dessus de toutes les belles maisons, les rues étroites et les ruelles qui accueillent une infinité d´activités passionnantes et suggestives.

C´est dans ce contexte que se trouve la belle villa individuelle, accueillie par son propre jardin d´environ un demi-hectare, qui contient à son tour une grande piscine de près de cent mètres carrés et d´une profondeur de près de trois mètres.

S´agissant d´une construction très, je répète, très bien pensée, rien ne manque, ni en termes d´espace, ni en termes d´accessoires. Développé sur trois niveaux, il se compose actuellement de trois unités résidentielles distinctes et indépendantes, avec la possibilité d´en obtenir une quatrième en divisant le rez-de-chaussée.

Au premier étage se trouvent deux appartements, un grand studio avec terrasse et un appartement de deux pièces, tandis qu´au rez-de-chaussée, sur plus de 200 mètres carrés, se trouve l´appartement principal avec quatre chambres, quatre salles de bains, un grand salon et deux cuisines, l´une donnant sur la terrasse et l´autre sur la véranda. Un escalier intérieur nous conduit au sous-sol, où l´on peut également “se perdre“ dans 80 mètres carrés de taverne, deux salles de bains et diverses pièces annexes, en plus du garage.

Une grande attention a été portée à la consommation d´énergie lors des récents travaux, en commençant par une excellente isolation des murs, en continuant avec de nouvelles fenêtres et portes en PVC, des panneaux solaires pour la production d´eau chaude sanitaire, un système de chauffage par le sol avec pompe à chaleur, couronné par deux systèmes photovoltaïques pour un total de 12 kW avec des batteries de stockage, font que la villa, construite à la fin des années 1990, a atteint la classe énergétique A2.

Les oliviers ainsi que le jardin, où la piscine aux dimensions généreuses (14×6) est logée en position panoramique, sont irrigués grâce à l´eau stockée dans les réservoirs de récupération des eaux de pluie. Pour mémoire, il ne s´agit pas de n´importe quels oliviers, mais d´oliviers de Pérouse DOC et donc inclus, selon le Gambero Rosso 2021 Guida Oli d´Italia, dans la liste des meilleures huiles d´Italie. Je ne sais pas ce qu´il en est pour vous, mais je mourrais d´une overdose de bruschetta !

Nous ne connaissons pas vos rêves, vos idées ou vos besoins, mais si votre destination est Pérouse et que vous souhaitez la paix et la tranquillité, l´intimité ou l´hospitalité, c´est la maison qu´il vous faut. Croyez-nous !