Zu verkaufen villa in ruhiges gebiet Perugia Umbria

Perugia, die Erbenstadt der Etrusker, berühmt für ihre Architektur, Kunst und Schokolade. Und mit der gleichen Zartheit eines Perugina-Kusses hoffen wir, Ihnen die Immobilie in dieser Anzeige vorstellen zu können.

Stellen Sie sich ein solches Szenario vor: Unser alter Fiat 500 startet im Zentrum von Perugia und fährt entlang der gewundenen Linien der Hügel, die die Stadt umgeben, bergab und bergauf. Hier, zwischen Zypressen und Eichen, schlängeln wir uns, perfekt gepflastert, zu den verschiedenen Villen, die uns die Geschichte eines ruhigen und stressfreien Wohngebiets erzählen. Wir bemerken einige Hotels und stellen fest, dass hier in der Tat eine starke Berufung zur Aufnahme besteht, auch weil sich hier - wie bereits erwähnt - die Privatsphäre des hochgelegenen Grüns mit einer ausgezeichneten Mobilität vermischt, die einen idealen Lebensstil für diejenigen ermöglicht, die auf der Suche nach ihrem eigenen Raum sind, inmitten von Gärten und Olivenhainen, ohne jedoch auf das Stadtleben verzichten zu müssen. Die Universitätsstadt Perugia ist berühmt für ihre Via Viola mit ihren Clubs und exklusiven Geschäften, wo die Kathedrale San Lorenzo hervorsticht, als ob sie über all den schönen Häusern, engen Straßen und Gassen stünde, die eine Unzahl von aufregenden und eindrucksvollen Aktivitäten beherbergen.

In diesem Umfeld befindet sich die wunderschöne freistehende Villa, die von einem eigenen Garten von etwa einem halben Hektar umgeben ist, in dem sich auch ein großer Swimmingpool von fast hundert Quadratmetern und einer Tiefe von fast drei Metern befindet.

Da es sich um ein sehr, ich wiederhole, sehr gut durchdachtes Gebäude handelt, mangelt es weder an Platz noch an Zubehör. Auf drei Ebenen gebaut, besteht es derzeit aus drei separaten und unabhängigen Wohneinheiten, mit der Möglichkeit, eine vierte zu erhalten, indem man das Erdgeschoss aufteilt.

Im ersten Stock gibt es zwei Wohnungen, ein großes Studio mit Terrasse und eine Zweizimmerwohnung, während sich im Erdgeschoss, auf über 200 Quadratmetern, die Hauptwohnung mit vier Zimmern, vier Bädern, einem großen Wohnzimmer und zwei Küchen befindet, eine mit Blick auf die Terrasse und die andere auf die Veranda. Über eine Innentreppe gelangt man in das Untergeschoss, wo man sich auf 80 Quadratmetern in einer Taverne, zwei Bädern und verschiedenen Nebenräumen sowie einer Garage “verlieren“ kann.

Bei den kürzlich durchgeführten Arbeiten wurde dem Energieverbrauch große Aufmerksamkeit gewidmet, angefangen bei einer hervorragenden Isolierung/Dämmung der Wände, über neue PVC-Fenster und -Türen, Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung, eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, gekrönt von zwei Photovoltaikanlagen mit insgesamt 12 kW mit Speicherbatterien, so dass die Ende der 90er Jahre gebaute Villa die Energieklasse A2 erreicht hat.

Die Olivenbäume sowie der Garten, in dem sich der großzügige Swimmingpool (14×6) in Panoramalage befindet, werden dank des in den Regenwassersammeltanks gespeicherten Wassers bewässert. Es handelt sich übrigens nicht um irgendwelche Olivenbäume, sondern um peruanische Olivenbäume DOC, die laut Gambero Rosso 2021 Guida Oli d´Italia in die Liste der besten Öle Italiens aufgenommen wurden. Ich weiß nicht, wie es Ihnen geht, aber ich würde an einer Überdosis Bruschetta sterben!

Wir kennen Ihre Träume, Ideen und Bedürfnisse nicht, aber wenn Ihr Ziel Perugia ist und Sie Ruhe und Privatsphäre suchen oder sich in der Gastfreundschaft üben wollen, ist dies das richtige Haus für Sie. Glauben Sie uns!