A vendre villa in campagne Priocca Piemonte

Le B&B La´n´ge se trouve sur la colline en face du centre de Priocca, au cœur du Roero.

Il se trouve dans une position stratégique pour visiter, outre le Roero, les Langhe, le Monferrato et des villes de grand charme comme Alba, Bra, Asti, Cherasco ainsi que Turin et Milan, grâce à la proximité de l´autoroute A33. La structure se compose de deux bâtiments donnant sur un grand parc, avec une piscine, une noiseraie, un petit vignoble et un potager pour la production des meilleures matières premières.

Les bâtiments ont été soigneusement rénovés et meublés en conservant les éléments de la tradition locale afin que les hôtes puissent apprécier la culture de la région dès le premier coup d´œil, mais en même temps ils ont été adaptés pour les rendre plus fonctionnels, accueillants et prêts à répondre aux besoins des hôtes.

Le confort et la tranquillité d´un environnement entouré de verdure peuvent répondre aux diverses exigences d´une clientèle qui apprécie l´intimité totale et la possibilité de se régénérer dans un environnement familier et protégé où l´emplacement, avec son jardin soigné et sa piscine entourée de verdure, sont les principaux attraits. B&B récemment ouvert qui, en peu de temps, a remporté un succès considérable, comme en témoignent les excellentes critiques que les clients laissent continuellement et qui ont déclenché une campagne de bouche-à-oreille efficace au niveau européen.



Au-delà de l´allée d´entrée, nous nous trouvons au milieu du jardin surplombé par deux bâtiments : la première maison, au premier et au deuxième étage mansardé, est l´habitation principale de l´un des propriétaires, composée d´un séjour-cuisine ouvert, de 3 chambres, de 3 salles de bains, d´une buanderie et de 2 terrasses panoramiques.





Au rez-de-chaussée se trouve un appartement composé d´un séjour/cuisine (avec prédisposition et égouts), d´une chambre et d´une salle de bains, ainsi que d´un grand débarras. Le rez-de-chaussée peut facilement être transformé en local commercial à usage de restaurant, compte tenu également de la variante urbaine approuvée qui prévoit cette possibilité. Le deuxième bâtiment abrite le B&B et un appartement actuellement utilisé par l´un des propriétaires. La porte d´entrée s´ouvre sur l´escalier principal, dans la tradition des fermes piémontaises.

La salle de petit-déjeuner se trouve à gauche et la cuisine du B&B à droite, ainsi que la buanderie, la salle de bains et les locaux commerciaux. Le premier étage abrite trois chambres avec salle de bains et la salle de réception.




Au deuxième étage se trouvent deux autres chambres avec salle de bain et l´appartement, qui se compose de deux chambres, deux salles de bain, un séjour avec cuisine et une terrasse panoramique. Notre opinion : La structure que nous proposons est résolument polyvalente et offre diverses solutions qui créent des opportunités. Compte tenu du succès de l´activité actuelle de B&B, l´achat de la structure peut représenter un excellent investissement, avec la possibilité de s´agrandir.

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