À vendre villa, zone tranquille Robbiate Lombardia

Dans le paysage enchanteur de la Brianza de Lecco, nichée dans la quiétude de la campagne de Robbiate et entourée d’un cadre garantissant une intimité totale, cette prestigieuse propriété offre un équilibre parfait entre le charme de l’architecture rurale lombarde et le confort de la vie contemporaine.

Fruit d’une importante rénovation complète, l’ancienne ferme a été réinterprétée grâce à un projet raffiné qui préserve l’identité historique du bâtiment, tout en y intégrant des installations à la pointe de la technologie, des matériaux de qualité et des solutions axées sur l’efficacité énergétique.

La propriété bénéficie d’une magnifique vue panoramique sur les Préalpes de Lecco, offrant des perspectives qui s’étendent de Montevecchia au Resegone jusqu’à la Grigna, dans une atmosphère d’une rare tranquillité.

La surface commerciale totale est d’environ 605 m² et se compose de deux résidences entièrement indépendantes, chacune dotée d’installations autonomes et enregistrée séparément au cadastre. Une configuration idéale pour les familles qui souhaitent vivre à proximité tout en conservant leur indépendance, pour ceux qui recherchent une résidence principale avec dépendance ou pour ceux qui souhaitent développer un établissement d’hébergement raffiné ou un logement avec un cabinet professionnel.

La maison principale, d’environ 305 m², s’étend sur deux niveaux ainsi qu’un élégant étage mansardé entièrement aménagé.

Le rez-de-chaussée abrite une cuisine lumineuse dotée de grandes baies vitrées donnant sur le jardin, un salon raffiné avec cheminée, des toilettes, un local technique et un espace cellier-cave très pratique.

À l’étage supérieur se trouvent deux grandes chambres doubles, deux salles de bains élégantes et un dressing spacieux.

L’étage mansardé abrite un espace de vie accueillant, une chambre, une salle de bains supplémentaire et des pièces annexes idéales pour accueillir des invités, créer une suite privée ou un espace dédié au télétravail.

Entièrement rénovée en 2022 et jamais habitée, cette deuxième unité d’environ 185 m² réinterprète de manière contemporaine le caractère d’origine de la ferme.

Les poutres apparentes dialoguent harmonieusement avec les éléments en verre et les finitions modernes, tandis que la mezzanine pleine de charme confère profondeur et personnalité aux pièces.

L´élément distinctif de la résidence est la terrasse panoramique d´environ 28 m², d´où le regard s´ouvre sur les montagnes de Lecco, offrant un espace exclusif dédié à la détente et à la convivialité.

Au rez-de-chaussée se trouvent d’autres pièces actuellement utilisées comme ateliers, facilement reconfigurables en garages, ateliers d’art, cabinets professionnels ou extensions de la surface habitable, selon les besoins du futur propriétaire.

Le projet de rénovation a été conçu pour garantir des normes de qualité élevées et des performances énergétiques de dernière génération.

Parmi les principaux équipements :

La propriété est équipée de systèmes dédiés à la sécurité et à la tranquillité de ses occupants, notamment des portes blindées, un système d’alarme périmétrique et volumétrique, une vidéosurveillance et un service de gardiennage.

Les biens immobiliers présentant ces caractéristiques constituent une véritable rareté sur le marché de la Brianza.

La fusion parfaite entre histoire, architecture contemporaine, efficacité énergétique, indépendance des deux logements et emplacement panoramique fait de cette propriété une solution idéale pour une clientèle à la recherche d’exclusivité, de prestige et de qualité de construction, sans renoncer à la commodité des liaisons avec Milan, Monza, Lecco et le lac de Côme.

Une demeure conçue pour ceux qui souhaitent vivre dans un lieu authentique, en pleine nature, tout en bénéficiant de tout le confort et des technologies de l’habitat contemporain.