Zu verkaufen villa, ruhiges gebiet Robbiate Lombardia

In der malerischen Landschaft der Brianza bei Lecco, eingebettet in die Ruhe der Landschaft von Robbiate und umgeben von absoluter Privatsphäre, stellt dieses prestigeträchtige Anwesen eine perfekte Balance zwischen dem Charme der lombardischen Landarchitektur und dem Komfort des modernen Wohnens dar.

Als Ergebnis einer umfassenden Sanierung wurde das alte Bauernhaus durch ein raffiniertes Projekt neu interpretiert, das die historische Identität des Gebäudes bewahrt und gleichzeitig technologisch fortschrittliche Anlagen, hochwertige Materialien und energieeffiziente Lösungen integriert.

Das Anwesen bietet einen herrlichen Panoramablick auf die Leccheser Voralpen und schenkt Ausblicke, die sich von Montevecchia über den Resegone bis zur Grigna erstrecken – in einer Atmosphäre von seltener Ruhe.

Die gesamte Gewerbefläche beträgt ca. 605 m² und besteht aus zwei völlig unabhängigen Wohnhäusern, die jeweils über eigene Anlagen verfügen und katasterrechtlich getrennt sind. Eine ideale Konfiguration für Familien, die nahe beieinander leben und gleichzeitig ihre Unabhängigkeit bewahren möchten, für diejenigen, die einen Hauptwohnsitz mit Nebengebäude suchen, oder für diejenigen, die eine elegante Beherbergungsstätte oder eine Wohnlösung mit Praxisräumen entwickeln möchten.

Das Haupthaus mit einer Fläche von ca. 305 m² erstreckt sich über zwei Ebenen sowie ein elegantes, vollständig fertiggestelltes Mansardengeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich eine helle Küche mit großen Fensterfronten zum Garten hin, ein stilvolles Wohnzimmer mit Kamin, ein Gäste-WC, ein Technikraum sowie ein praktischer Vorrats- und Kellerbereich.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Doppelzimmer, zwei elegante Badezimmer und ein praktischer begehbarer Kleiderschrank.

Das Mansardengeschoss beherbergt einen gemütlichen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie Nebenräume, die sich ideal zur Unterbringung von Gästen, zur Einrichtung einer privaten Suite oder als Raum für Smart Working eignen.

Die zweite, rund 185 m² große Einheit wurde 2022 komplett renoviert und ist noch nie bewohnt worden. Sie interpretiert den ursprünglichen Charakter des Bauernhauses auf zeitgemäße Weise neu.

Die freiliegenden Holzbalken harmonieren perfekt mit Glaselementen und modernen Oberflächen, während das stimmungsvolle Zwischengeschoss den Räumen Tiefe und Charakter verleiht.

Ein charakteristisches Merkmal der Residenz ist die rund 28 m² große Panoramaterrasse, von der aus sich der Blick auf die Berge von Lecco eröffnet und die einen exklusiven Raum für Entspannung und Geselligkeit bietet.

Im Erdgeschoss befinden sich weitere Räume, die derzeit als Werkstätten genutzt werden und je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers problemlos zu Garagen, Ateliers, Büroräumen oder zur Erweiterung der Wohnfläche umgestaltet werden können.

Die Sanierungsmaßnahme wurde so konzipiert, dass hohe Qualitätsstandards und Energieeffizienz der neuesten Generation gewährleistet sind.

Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen gehören:

Die Immobilie ist mit Systemen ausgestattet, die der Sicherheit und Ruhe ihrer Bewohner dienen, darunter gepanzerte Türen, eine Perimeter- und Volumenalarmanlage, Videoüberwachung und ein Sicherheitsdienst.

Immobilien mit diesen Eigenschaften sind auf dem Markt der Brianza eine echte Rarität.

Die perfekte Verschmelzung von Geschichte, zeitgenössischer Architektur, Energieeffizienz, Unabhängigkeit der beiden Wohneinheiten und einer Lage mit Panoramablick macht diese Immobilie zu einer idealen Lösung für eine Kundschaft, die Exklusivität, Repräsentativität und hochwertige Bauqualität sucht, ohne auf die bequeme Anbindung an Mailand, Monza, Lecco und den Comer See verzichten zu müssen.

Ein Wohnsitz für alle, die an einem authentischen Ort inmitten der Natur leben möchten, aber dennoch auf den Komfort und die Technologien des modernen Wohnens nicht verzichten wollen.