À vendre villa, ville Roma Lazio

VILLA DE LUXE AVEC PARC PRIVÉ

Nous proposons une villa majestueuse située à Infernetto, l´un des quartiers les plus résidentiels et tranquilles de Rome, entouré de verdure, à quelques minutes de la mer et de la pinède de Castel Fusano et plus précisément dans la Via Folgaria. Une solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence de haut niveau, au nom du confort et de la sérénité, sans renoncer aux services et aux connexions rapides avec le centre ville.

La propriété couvre une superficie totale de 335 m², et est entourée d´un magnifique parc privé de 1.400 m², aménagé avec goût et agrémenté d´arbres fruitiers et de plantes rares provenant de différentes parties du monde.

Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par le hall d´entrée avec de belles boiseries et un élégant escalier en colimaçon, qui relie tous les niveaux de la villa. Le double salon est une pièce vaste et lumineuse, rehaussée par de grandes fenêtres donnant sur le jardin et apportant une lumière naturelle tout au long de la journée. L´étage est complété par une salle de bains avec fenêtre de service, une chambre simple spacieuse et une cuisine généreuse, séparée et fonctionnelle, avec un accès direct à une cour intérieure pavée privée, parfaite pour les repas en plein air en toute intimité.

Au premier étage, l´espace nuit est revêtu de parquet véritable et comprend une chambre principale avec accès au balcon qui offre une vue splendide sur le jardin verdoyant, une deuxième chambre, idéale pour les jeunes enfants, une authentique chambre principale de grande taille, dotée de grandes fenêtres, prédisposée à la création d´un dressing et complétée par une salle de bains en-suite vitrée avec bac à douche. Une deuxième salle de bain vitrée avec baignoire complète l´étage.

Au dernier étage se trouve un grenier habitable, actuellement utilisé comme chambre/bureau, avec accès direct à une terrasse panoramique de 15 m2, un coin réservé et tranquille, idéal aussi pour ceux qui travaillent à la maison.

Le sous-sol abrite une splendide salle de loisirs de style rustique, caractérisée par des colonnes en bois et une cheminée en maçonnerie, avec un accès indépendant à l´extérieur par une rampe privée.

Il y a également une cuisine séparée avec coin repas et une cave à vin pratique avec un four à bois, directement reliée au garage de 35 m², apte à garer jusqu´à deux voitures.
A l´extérieur, un élégant portique avec des poutres en bois massif entoure la villa, rendant chaque saison agréable à vivre et offrant un espace supplémentaire pour la détente et la convivialité.
La villa dispose d´une triple exposition, d´un chauffage indépendant, de l´air conditionné, d´un système d´alarme complet, de volets roulants et de moustiquaires.

Espace, élégance et nature : ce n´est pas seulement une maison... c´est un mode de vie.

La villa convient parfaitement comme résidence principale et comme excellent investissement immobilier.
Elle peut être visitée sur rendez-vous téléphonique.