Zu verkaufen villa, stadt Roma Lazio

LUXUSVILLA MIT PRIVATEM PARK

Wir bieten Ihnen eine herrschaftliche Villa in Infernetto an, einem der ruhigsten Wohnviertel Roms, umgeben von viel Grün, nur wenige Minuten vom Meer und dem Pinienwald von Castel Fusano entfernt, genauer gesagt in der Via Folgaria. Eine ideale Lösung für diejenigen, die eine Wohnung mit hohem Standard suchen, im Namen des Komforts und der Ruhe, ohne auf Dienstleistungen und schnelle Verbindungen zum Stadtzentrum zu verzichten.

Das Anwesen umfasst eine Gesamtfläche von 335 qm, und ist von einem wunderschönen privaten Park von 1 umgeben.400 qm, der geschmackvoll angelegt und mit Obstbäumen und seltenen Pflanzen aus verschiedenen Teilen der Welt geschmückt ist.

Im Erdgeschoss empfängt uns die Eingangshalle mit edler Holzvertäfelung und einer elegant gestalteten Wendeltreppe, die alle Ebenen der Villa miteinander verbindet. Das Doppelwohnzimmer ist ein großer und heller Raum, der durch große Fenster mit Blick auf den Garten aufgewertet wird und den ganzen Tag über natürliches Licht spendet. Die Etage wird vervollständigt durch ein Badezimmer mit Servicefenster, ein geräumiges Einzelzimmer und eine großzügige, separate und funktionelle Wohnküche mit direktem Zugang zu einem privaten, gepflasterten Innenhof, der sich perfekt für Mahlzeiten im Freien in absoluter Privatsphäre eignet.

Im ersten Stock ist der Schlafbereich mit echtem Parkettboden ausgestattet und umfasst ein Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick auf den grünen Garten bietet, ein zweites Schlafzimmer, ideal für jüngere Kinder, ein echtes Hauptschlafzimmer mit großen Fenstern, das für die Einrichtung eines begehbaren Kleiderschranks geeignet ist und über ein eigenes Badezimmer mit Fenster und Duschwanne verfügt. Ein zweites Badezimmer mit Fenster und Badewanne vervollständigt die Etage.

Im obersten Stockwerk befindet sich ein bewohnbares Dachgeschoss, das derzeit als Schlaf-/Arbeitszimmer genutzt wird, mit direktem Zugang zu einer 15 m² großen Panoramaterrasse, einer reservierten und ruhigen Ecke, ideal auch für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten.

Im Untergeschoss befindet sich ein herrlicher Hobbyraum im rustikalen Stil mit holzgetäfelten Säulen und einem gemauerten Kamin, der über eine eigene Rampe ins Freie führt.

Außerdem gibt es eine separate Wohnküche und einen praktischen Weinkeller mit Holzofen, der direkt mit der 35 m² großen Garage verbunden ist, in der bis zu zwei Autos parken können.
Im Außenbereich umgibt ein eleganter Laubengang mit Massivholzbalken die Villa, der zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnen ermöglicht und zusätzlichen Raum für Entspannung und Geselligkeit bietet.
Die Villa verfügt über dreifache Belichtung, unabhängige Heizung, Klimaanlage, ein komplettes Alarmsystem, Rollläden und Moskitonetze.

Raum, Eleganz und Natur: dies ist nicht nur ein Haus... es ist eine Lebensart.

Die Villa eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als hervorragende Immobilieninvestition.
Sie kann nach telefonischer Vereinbarung besichtigt werden.