A vendre villa in zone tranquille Sanremo Liguria

Villa à vendre avec terrain non agricole mais constructible : dans une zone très tranquille de Sanremo, mais qui permet en même temps de rejoindre le centre ville en 5 minutes et la sortie de l´autoroute en 2 minutes, nous proposons à la vente une maison individuelle avec 5.000m2 de terrain constructible autour d´elle. En fait, nous proposons cette solution non pas pour son état actuel, mais pour le potentiel de développement qu´elle offre, comme s´il s´agissait d´un terrain avec un projet approuvé, mais avec un grand volume déjà existant et donc également facile à concevoir.
Dans cette propriété, en effet, il est possible d´effectuer une démolition et une reconstruction totales, en déplaçant le nouveau volume à l´intérieur du terrain comme on le souhaite, tout en maintenant les limites légales par rapport aux voisins (qui sont de toute façon éloignés) et par rapport à la route. Concrètement, il est possible d´augmenter le volume habitable de 20 %, de construire 10 % de porches et de balcons supplémentaires par rapport à la surface totale du volume, et enfin de transformer les entrepôts et les caves en espace habitable.
Il s´agit donc d´une propriété à fort potentiel, difficile à trouver à Sanremo, avec une belle vue sur la mer, un vaste terrain plat, bien reliée à la route menant à l´autoroute, mais aussi à une autre route menant aux services et aux plages.