À vendre villa, mer Santa Teresa Gallura Sardegna

Au sein du complexe résidentiel exclusif de Santa Reparata, dans un cadre historique et intimiste composé uniquement de villas de prestige, nous proposons à la vente une villa individuelle raffinée, située à seulement 150 mètres de la célèbre plage de Baia Santa Reparata, l’une des baies les plus pittoresques du nord de la Sardaigne.

La propriété se distingue par son style architectural unique, inspiré de l’élégance intemporelle de l’architecture mexicaine, caractérisée par des formes sinueuses et des lignes circulaires qui confèrent harmonie et caractère aux pièces. Les formes douces s’intègrent parfaitement au paysage naturel, créant une atmosphère sophistiquée et accueillante.

Répartie sur plusieurs niveaux, la villa abrite, au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon et une cuisine séparée, conçu pour allier fonctionnalité et convivialité. La partie nuit comprend une chambre parentale avec salle de bains attenante, une deuxième chambre double et une autre salle de bains complète. Au sous-sol, une dépendance confortable avec chambre double et salle de bains offre un espace indépendant idéal pour les invités ou le personnel de service.

Les espaces extérieurs constituent l’un des atouts majeurs de la propriété : une grande véranda couverte et habitable, parfaite pour les déjeuners et les moments de détente, offre une vue splendide sur la mer, tandis que le solarium panoramique offre une vue à 360 degrés sur le paysage environnant. Un jacuzzi, une douche extérieure et un coin barbecue convivial complètent un cadre conçu pour profiter pleinement de la vie en plein air en toute intimité, au cœur d’un jardin soigné d’environ 1 500 m² de maquis méditerranéen.

Dotée de tout le confort moderne, la villa dispose d’un chauffage indépendant avec chaudière à gaz, d’un puits privé, d’un système d’arrosage automatique, d’un système de vidéosurveillance et d’une alarme, garantissant sécurité et confort tout au long de l’année.

Son emplacement est particulièrement privilégié : à quelques pas de la plage de Baia Santa Reparata et à proximité de Capo Testa, célèbre pour ses falaises granitiques spectaculaires et ses eaux cristallines. Le centre de Santa Teresa Gallura est facilement accessible et offre tous les principaux services, ainsi que des liaisons vers la Corse. Palau et l’archipel de la Maddalena sont accessibles en environ 30 minutes, tandis que la Costa Smeralda et l’aéroport d’Olbia se trouvent à moins d’une heure.

Avec une surface habitable d’environ 111 m², un garage d’environ 23 m² et la possibilité d’un agrandissement supplémentaire déjà autorisé, cette villa représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une demeure exclusive à deux pas de la mer, dans l’un des cadres les plus fascinants et les plus prisés de la Sardaigne.