A vendre villa by the mer Scicli Sicilia

Cette villa individuelle dans la province de Ragusa, en Sicile, a été entièrement rénovée en 2017 et est située sur un terrain impressionnant de 2500 mètres carrés. La propriété s´étend sur le rez-de-chaussée, le premier étage et le sous-sol.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle de bains, un salon, un bureau et une salle de télévision. La chambre principale dispose d´une salle de bain privée et d´un dressing, tandis qu´une chambre d´amis avec salle de bain privée se trouve également au rez-de-chaussée.
Au premier étage se trouve une autre chambre avec salle de bain privée. Le sous-sol comprend un garage, un atelier, une salle de fitness avec équipement Technogym, un local technique pour le système de climatisation, une salle d´eau, un appartement pour l´aide ménagère, une buanderie et une salle de bains pour la piscine.
Le sous-sol est séparé du terrain environnant par une douve. Tous les systèmes de chauffage, d´eau, d´électricité et d´égouts ont été entièrement rénovés. Le chauffage par le sol assure une chaleur agréable, tandis que la climatisation est assurée par des ventilo-convecteurs installés au plafond. Des dispositifs d´échange d´air forcé ont également été intégrés.
L´énergie est fournie par un système photovoltaïque de 14 kW sur le toit, tandis que l´eau chaude est fournie par quatre capteurs solaires et deux pompes à chaleur, chacune ayant une capacité de stockage de 300 litres. Le système électrique est contrôlé par un système domotique qui gère l´éclairage, l´irrigation, la climatisation, les volets électriques, les caméras de surveillance et les connexions Internet dans toutes les pièces.
La propriété dispose d´un générateur de 30 kVA comme alimentation électrique de secours et est équipée d´un système d´alarme par caméra. La certification de classe A4 démontre la haute qualité de la construction, avec un bardage sur toutes les surfaces opaques et des fenêtres à double vitrage incassable.
A l´extérieur se trouve une impressionnante piscine à débordement d´eau salée de 15 x 5 mètres, chauffée par 12 panneaux solaires thermiques. Un potager sur le toit permet de cultiver des légumes. La propriété est également reliée à une zone agricole de 7500 mètres carrés, qui comprend un verger, un potager biologique, une serre pour les cultures d´hiver, une oliveraie et bien plus encore.
La propriété est vendue entièrement meublée, y compris les appareils électroménagers les plus modernes, un ventilateur, un cuiseur à vapeur, une plaque à induction, une machine à glaçons, une télévision, une chaîne stéréo intérieure et extérieure, un équipement de gymnastique et des outils de jardinage, dont la plupart fonctionnent sur batterie. La particularité est que la propriété est alimentée exclusivement par l´électricité et l´énergie solaire, sans utilisation de gaz.

Sicile est la plus grande île de la Méditerranée et l´une des 20 régions d´Italie. L´île impressionne par la variété de ses paysages, la richesse de son histoire et ses influences culturelles. Un des lieux enchanteurs de la Sicile est Donnalucata, une ville côtière située sur la côte sud-est de l´île.
Donnalucata est située dans la province de Ragusa et est connue pour ses plages pittoresques, ses charmants villages de pêcheurs et sa délicieuse cuisine sicilienne. La ville a une histoire riche qui remonte à la Grèce antique et qui se reflète dans les bâtiments et les monuments historiques qui l´ornent.
Les plages de Donnalucata sont une attraction majeure pour les visiteurs. Le sable fin et doré et les eaux cristallines en font un lieu idéal pour se détendre et se baigner. Pour les plus actifs, les sports nautiques sont également nombreux.
La ville est également connue pour ses délices culinaires. La cuisine sicilienne est réputée pour sa variété et ses saveurs, et Donnalucata ne fait pas exception. Le poisson frais, les fruits de mer, les pâtes et les produits locaux jouent un rôle important dans les restaurants et les trattorias de la région.
Outre ses délices naturels et culinaires, Donnalucata offre également des attractions culturelles. L´église paroissiale de San Giacomo est l´un des sites historiques les plus importants de la ville et témoigne de la longue histoire et du patrimoine culturel de la région.
La ville dégage une atmosphère détendue, ce qui en fait une destination populaire pour les voyageurs qui cherchent à échapper à l´agitation des grandes villes. Des événements et festivals réguliers enrichissent l´expérience culturelle et plongent les visiteurs dans la vie locale.
Dans l´ensemble, Donnalucata est un endroit idyllique en Sicile qui impressionne par sa beauté, son histoire et son hospitalité. Qu´il s´agisse de profiter des plages, de déguster les spécialités locales ou d´explorer les sites historiques, Donnalucata offre une expérience sicilienne inoubliable.

La société immobilière Yes Luxury Homes, fondée par le Dr Enrico Franchini, est une Boutique Agency, c´est-à-dire une société spécialisée qui offre des services personnalisés et sur mesure à ses clients dans le secteur de l´immobilier.

L´Agence Boutique tend à se concentrer sur un segment de marché ou une zone géographique plus spécifique, en offrant un service raffiné et personnalisé. En bref, nous nous comparons à un atelier de tailleur au service de nos clients, qui exigent un vêtement sur mesure et d´excellente facture.

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Nous opérons dans tout le pays, car nous sommes présents avec nos collaborateurs (qui connaissent leur territoire, ainsi que la culture de l´endroit) avec lesquels vous aurez l´occasion de voir la propriété.

Notre équipe est composée de différents professionnels, à savoir des architectes, des géomètres, des ingénieurs, des traducteurs, des avocats et des comptables, afin de pouvoir répondre aux éventuelles exigences du client.

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