À vendre villa, zone tranquille Sennori Sardegna

Au cœur de Sennori, dans un cadre paisible et bien desservi, nous proposons à la vente la Villa San Basilio, une villa moderne de nouvelle conception pouvant accueillir quatre familles, composée de quatre logements indépendants, conçus pour offrir confort, efficacité énergétique et qualité de vie contemporaine.

Cette propriété constitue une solution très intéressante pour ceux qui souhaitent acquérir l’ensemble du complexe immobilier, idéal pour un usage familial, un investissement locatif ou une opération patrimoniale à long terme.
Il est également possible d’envisager l’achat de logements individuels, chacun doté d’espaces bien agencés et d’annexes privées.

UN PROJET MODERNE, EFFICACE ET DURABLE

La Villa San Basilio a été réalisée selon des critères de construction modernes, en accordant une attention particulière aux économies d’énergie, au confort et à la durabilité.

L’ensemble du bâtiment atteint la classe énergétique A4, le niveau le plus élevé actuellement prévu, grâce à des solutions techniques de pointe telles que :

isolation thermique par l’extérieur, installation photovoltaïque de 6 kW avec stockage de 10 kW, menuiseries en PVC/aluminium à rupture de pont thermique, vitrages à double vitrage à faible émissivité, volets roulants semi-automatiques, pompes à chaleur pour la climatisation, production d’eau chaude sanitaire par pompe à chaleur Ariston.

Une maison conçue pour réduire la consommation, améliorer le confort quotidien et garantir une valeur immobilière plus solide dans le temps.

ESPACES EXTÉRIEURS. INTIMITÉ ET FONCTIONNALITÉ

Le complexe dispose de huit places de parking privées, deux pour chaque logement, ainsi que d’accès distincts pour les logements du rez-de-chaussée et du premier étage, tous deux dotés d’une entrée piétonne et d’une voie d’accès pour les véhicules.
Ce choix architectural garantit davantage d’intimité, d’ordre et de praticité dans la gestion quotidienne des espaces.

L’un des logements du rez-de-chaussée dispose en outre d’un jardin privé d’environ 30 m², idéal comme espace extérieur réservé.

LES QUATRE LOGEMENTS

La villa se compose de quatre appartements de trois pièces, tous dotés de deux salles de bains et de deux places de parking.

Logement 1 – Rez-de-chaussée
Appartement d’environ 90 m², comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine, un couloir, deux chambres et deux salles de bains.
Il est possible de le relier de l’intérieur à un local en sous-sol d’environ 77 m², pouvant servir de taverne, de double garage ou d’espace annexe.

Unité 2 – Rez-de-chaussée
Appartement d’environ 80 m², comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine, un couloir, deux chambres, deux salles de bains et un jardin privé d’environ 30 m².

Logement 3 – Premier étage
Appartement d’environ 85 m², comprenant une entrée, un grand salon avec coin cuisine, un couloir, deux chambres, deux salles de bains, un balcon et une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer et les collines de Sennori.

Logement n° 4 – 1er étage
Appartement d’environ 90 m², comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine, un couloir, deux chambres, deux salles de bains et un balcon panoramique avec vue sur la mer et les collines.

FINITIONS ET QUALITÉ DE CONSTRUCTION

Les finitions ont été sélectionnées pour offrir élégance, solidité et durabilité.
Les entrées sont équipées de portes blindées blanches Dierre avec kit anti-vent et anti-pluie. Les portes intérieures sont en acajou, avec des ferrures en laiton, des couvre-joints emboîtables et des joints insonorisants.

Les sols intérieurs et les revêtements des salles de bains seront en céramique monocuisson ou en grès cérame de premier choix. Les terrasses seront revêtues de matériaux résistants et agrémentées de garde-corps en verre trempé incassable, qui mettront en valeur la vue et conféreront une légèreté architecturale à l’ensemble du bâtiment.

UN INVESTISSEMENT RARE SUR LE MARCHÉ IMMOBILIER DE SENNORI

Villa San Basilio est une offre complète, moderne et déjà en phase avec les nouvelles exigences du marché immobilier : efficacité énergétique, confort, indépendance, espaces extérieurs et qualité de construction.

L’achat de l’ensemble de la propriété représente une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent une solution immobilière polyvalente, adaptée aussi bien à un projet familial qu’à un investissement locatif structuré.

Prix demandé pour l’ensemble de la propriété : 650 000 €

Possibilité d’acheter également des logements individuels, à partir de 185 000 €, comprenant deux places de parking privées.

Pour plus d’informations, pour connaître les détails sur chaque logement ou pour organiser une visite, l’équipe d’Auralis Real Estate se tient à votre disposition.

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SENNORI : VIVRE ENTRE LES COLLINES, LA MER ET L’AUTHENTICITÉ SARDAINE

Sennori fait partie de ces lieux qui savent séduire en toute discrétion : un village authentique de la Romangia, niché sur les collines du nord de la Sardaigne, où le paysage s’ouvre sur le golfe de l’Asinara et offre des vues suggestives entre vignobles, oliveraies, reliefs vallonnés et mer à l’horizon. Sa situation panoramique et sa proximité avec la côte en font un choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre paisible, sans pour autant renoncer au confort des commodités et à la beauté des plages les plus prisées de la région.

À quelques minutes se trouve Marina di Sorso, la station balnéaire la plus proche, avec un littoral vaste et naturel, parfait pour des journées à la mer, des promenades sur le sable et des moments de détente loin de l’agitation des destinations les plus fréquentées. Un peu plus loin s´étend la splendide plage de Platamona, une longue étendue de sable clair qui longe le littoral entre Porto Torres et Castelsardo, avec une mer aux couleurs nuancées allant du vert au bleu.

Vivre ou acheter une maison à Sennori, c’est choisir un emplacement stratégique : le village conserve le charme de la Sardaigne la plus authentique, faite de traditions, de saveurs, de tranquillité et de relations sincères, tout en étant proche de lieux très attractifs tels que Sassari, Sorso, Porto Torres, Castelsardo, les plages de la côte nord-ouest et de nombreux itinéraires naturels et culturels. Dans les environs, on peut découvrir des églises de campagne, des centres historiques, des panoramas vallonnés, des circuits œnogastronomiques et des productions locales liées au vin, à l’huile d’olive et aux pâtisseries typiques de la Romangia.