Zu verkaufen villa, ruhiges gebiet Sennori Sardegna

Im Herzen von Sennori, in einer ruhigen und gut angebundenen Lage, bieten wir die Villa San Basilio zum Verkauf an, eine moderne, neu konzipierte Vierfamilienvilla, bestehend aus vier unabhängigen Wohneinheiten, die auf Komfort, Energieeffizienz und zeitgemäße Wohnqualität ausgelegt sind.

Die Immobilie stellt eine äußerst interessante Lösung für diejenigen dar, die den gesamten Immobilienkomplex erwerben möchten – ideal für den Familiengebrauch, als Renditeinvestition oder als langfristige Vermögensanlage.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den Kauf einzelner Wohneinheiten in Betracht zu ziehen, die jeweils über gut aufgeteilten Raum und private Nebengebäude verfügen.

EIN MODERNES, EFFIZIENTES UND NACHHALTIGES PROJEKT

Die Villa San Basilio wurde nach modernen Baukriterien errichtet, wobei besonderes Augenmerk auf Energieeinsparung, Komfort und Nachhaltigkeit gelegt wurde.

Das gesamte Gebäude erreicht die Energieeffizienzklasse A4, die derzeit höchste Stufe, dank fortschrittlicher technischer Lösungen wie:

Außenwärmedämmung, 6-kW-Photovoltaikanlage mit 10-kW-Speicher, PVC-/Aluminium-Fenster und -Türen mit thermischer Trennung, emissionsarme Doppelverglasung, halbautomatische Rollläden, Wärmepumpen für die Klimatisierung, Warmwasserbereitung mit einer Ariston-Wärmepumpe.

Ein Haus, das darauf ausgelegt ist, den Verbrauch zu senken, den täglichen Komfort zu verbessern und einen langfristig stabilen Immobilienwert zu gewährleisten.

AUSSENBEREICHE. PRIVATSPHÄRE UND FUNKTIONALITÄT

Die Anlage verfügt über acht eigene Parkplätze, zwei pro Wohneinheit, sowie über getrennte Zugänge für die Einheiten im Erdgeschoss und im ersten Stock, beide mit Fußgänger- und Fahrzeuggang.
Diese gestalterische Entscheidung gewährleistet mehr Privatsphäre, Ordnung und Praktikabilität im täglichen Umgang mit den Räumlichkeiten.

Eine der Wohneinheiten im Erdgeschoss verfügt zudem über einen privaten Garten von ca. 30 m², der sich ideal als abgeschirmter Außenbereich eignet.

DIE VIER WOHNEINHEITEN

Die Villa besteht aus vier Dreizimmerwohnungen, alle mit zwei Badezimmern und zwei Parkplätzen.

Einheit 1 – Erdgeschoss
ca. 90 m² große Wohnung, bestehend aus Eingang, Wohnzimmer mit Kochnische, Flur, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.
Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung intern mit einem ca. 77 m² großen Kellerraum zu verbinden, der als Taverne, Doppelgarage oder Nebenraum genutzt werden kann.

Einheit 2 – Erdgeschoss
Wohnung mit ca. 80 m², bestehend aus Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kochnische, Flur, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem privaten Garten von ca. 30 m².

Einheit 3 – Erster Stock
Wohnung mit ca. 85 m², bestehend aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kochnische, einem Flur, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Balkon und einer Terrasse mit malerischem Blick auf das Meer und die Hügel von Sennori.

Einheit 4 – Erster Stock
ca. 90 m² große Wohnung, bestehend aus Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kochnische, Flur, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Panoramabalkon mit Blick auf das Meer und die Hügel.

AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT

Die Ausstattungselemente wurden so ausgewählt, dass sie Eleganz, Solidität und Langlebigkeit bieten.
Die Eingänge sind mit weißen Dierre-Sicherheitstüren mit Wind- und Regenschutz ausgestattet. Die Innentüren sind aus Mahagoni gefertigt und mit Messingbeschlägen, ineinandergreifenden Türleisten sowie schalldämmenden Dichtungen ausgestattet.

Für die Fußböden im Innenbereich und die Wandverkleidungen in den Bädern sind erstklassige Einbrandkeramik oder Feinsteinzeug vorgesehen. Die Terrassen werden mit widerstandsfähigen Materialien gepflastert und mit Brüstungen aus bruchsicherem Hartglas versehen, die den Ausblick unterstreichen und dem gesamten Gebäude architektonische Leichtigkeit verleihen.

EINE SELTENE INVESTITION IM IMMOBILIENMARKT VON SENNORI

Die Villa San Basilio ist ein umfassendes, modernes Angebot, das bereits auf die neuen Anforderungen des Immobilienmarktes abgestimmt ist: Energieeffizienz, Komfort, Unabhängigkeit, Außenbereiche und hochwertige Bauausführung.

Der Kauf der gesamten Immobilie stellt eine besonders interessante Gelegenheit für diejenigen dar, die eine vielseitige Immobilienlösung suchen, die sich sowohl für ein Familienprojekt als auch für eine strukturierte Renditeanlage eignet.

Preisvorstellung für die gesamte Immobilie: 650.000 €

Es besteht auch die Möglichkeit, einzelne Wohneinheiten zu erwerben, mit Preisen ab 185.000 €, inklusive zweier eigener Parkplätze.

Für weitere Informationen, Details zu den einzelnen Wohneinheiten oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das Team von Auralis Real Estate gerne zur Verfügung.

AURALIS REAL ESTATE – WIR VERWIRKLICHEN IHRE IMMOBILIENTRÄUME

SENNORI: LEBEN ZWISCHEN HÜGELN, MEER UND SARDISCHER AUTHENTIZITÄT

Sennori ist einer jener Orte, die auf unaufdringliche Weise begeistern: ein authentisches Dorf der Romangia, eingebettet in die Hügel Nordsardiniens, wo sich die Landschaft zum Golf von Asinara hin öffnet und malerische Ausblicke zwischen Weinbergen, Olivenhainen, Hügelkonturen und dem Meer am Horizont bietet. Seine panoramische Lage und die Nähe zur Küste machen es zu einer idealen Wahl für alle, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne dabei auf den Komfort der Annehmlichkeiten und die Schönheit der beliebtesten Strände der Gegend verzichten zu müssen.

In wenigen Minuten erreicht man Marina di Sorso, den nächstgelegenen Badeort mit einem weitläufigen, naturbelassenen Strand, der sich perfekt für Tage am Meer, Spaziergänge im Sand und Momente der Entspannung fernab vom Trubel der überlaufenen Reiseziele eignet. Etwas weiter erstreckt sich der herrliche Strand von Platamona, ein langer, heller Sandstrand, der den Küstenabschnitt zwischen Porto Torres und Castelsardo säumt, mit einem Meer, dessen Farben von Grün bis Blau verlaufen.

In Sennori zu leben oder ein Haus zu kaufen bedeutet, sich für einen strategisch günstigen Standort zu entscheiden: Der Ort bewahrt den Charme des authentischen Sardiniens, geprägt von Traditionen, kulinarischen Genüssen, Ruhe und echten Beziehungen, liegt aber in der Nähe von attraktiven Orten wie Sassari, Sorso, Porto Torres, Castelsardo, die Strände der Nordwestküste sowie zahlreiche Natur- und Kulturrouten. In der Umgebung lassen sich ländliche Kirchen, historische Ortskerne, hügelige Ausblicke, önogastronomische Routen und lokale Erzeugnisse rund um Wein, Olivenöl und die typischen Süßspeisen der Romangia entdecken.