À vendre villa, zone tranquille Sessa Aurunca Campania

Au cœur de San Castrese, un hameau de Sessa Aurunca, se trouve une résidence d´époque unique. Cette extraordinaire villa, datant du XIXe siècle, incarne le charme intemporel de l´architecture historique italienne, alliant l´élégance et l´authenticité à des détails d´époque originaux.
La propriété est répartie sur plusieurs niveaux avec une surface intérieure de 226 mètres carrés, enrichie de hauts plafonds et de détails architecturaux raffinés.
Au rez-de-chaussée, un imposant portail mène à l´entrée principale, caractérisée par des éléments architecturaux de valeur historique qui évoquent une atmosphère suggestive. La cour intérieure privée offre la possibilité de garer plusieurs voitures et donne un accès exclusif à une suggestive grotte souterraine, idéale pour la conservation et la dégustation du vin, ainsi qu´à une ancienne cave creusée dans la roche brute, parfaite pour le traitement du vin et de l´huile ou comme pièce de stockage.
Le premier étage abrite la zone de vie, caractérisée par un grand et lumineux double salon avec une imposante cheminée d´origine. Une salle de jeux et de détente adjacente ajoute une touche de confort et de convivialité. La cuisine, également dotée d´une cheminée, est directement reliée à une grande salle à manger et offre un accès direct à l´espace extérieur. L´étage est complété par une chambre double avec une antichambre pouvant servir de dressing, une grande salle de bains vitrée avec baignoire et un débarras fonctionnel.
En montant au deuxième étage, on accède à l´enchanteresse toiture-jardin d´environ 1 600 mètres carrés, véritable joyau de la villa. Cet espace vert est enrichi d´un grand porche en bois, d´une zone pavée idéale pour les repas en plein air, de nombreux arbres fruitiers, d´un four à bois extérieur et d´une deuxième allée d´accès depuis la rue située derrière. Un coin de paradis idéal pour des moments de détente et de convivialité en contact avec la nature.
Le troisième étage est entièrement dédié à la zone de couchage, avec six grandes chambres doubles et deux autres salles de bains, l´une avec jacuzzi et fenêtre, l´autre avec ventilation automatique et douche.
Pour compléter la propriété, une terrasse panoramique d´environ 20 mètres carrés au dernier étage permet d´admirer le paysage environnant et d´apercevoir la mer de Campanie, située à quelques minutes de la propriété.
Restaurée il y a une dizaine d´années dans le respect de son histoire, la villa a conservé intacts ses éléments anciens, ce qui en renforce l´authenticité. Parfaite comme résidence privée, comme maison de charme ou comme investissement pour une entreprise d´hébergement de prestige ou pour des événements privés.
Équipée d´un chauffage et d´une climatisation indépendants, d´un panneau solaire et d´une triple exposition, la villa garantit une lumière naturelle tout au long de la journée.
Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété exclusive au cœur de la Campanie, représentant une combinaison parfaite d´histoire, de confort et de potentiel exclusif.