Casale in Vendita a Sinalunga, Siena - Villa Storica del 17° Secolo con Agriturismo e Terreni

Position dominante, manoir du XVIe siècle avec piscine, ferme et oliveraie à vendre à Valdichiana, Sienne. À quelques minutes de Montepulciano et de la frontière entre la Toscane et l´Ombrie, ce magnifique domaine du XVIIe siècle se distingue par son charme, son histoire et son prestige. On accède à la propriété par une élégante avenue bordée d´arbres qui traverse un bois de chênes verts et de cyprès de style anglais, créant ainsi une atmosphère charmante et privée. Sur un terrain de 20 hectares - comprenant des oliveraies séculaires, des champs cultivés et des zones boisées - la propriété offre un parc formel avec des arbres monumentaux, une piscine panoramique avec coin hydromassage et un jardin à l´italienne agrémenté de chemins en pierre et de parterres circulaires, qui confèrent élégance et harmonie à l´environnement extérieur. Le cœur architectural de la propriété est représenté par une somptueuse villa principale de 1 130 mètres carrés, répartie sur cinq niveaux, y compris un grenier et une cave. Les intérieurs conservent des éléments originaux de grande valeur : voûtes peintes à fresque, plafonds à caissons avec des décorations dorées, sols en terre cuite antique et finitions d´époque, qui témoignent du noble passé de la résidence. La villa abrite un total de 11 chambres, ainsi que des salles de réception et des pièces de grand charme. La structure est en excellent état général, avec une toiture parfaitement isolée. Quelques travaux d´amélioration sont recommandés aux deuxième et troisième étages pour mettre le confort au niveau des normes contemporaines. À côté de la villa se trouve une ferme rénovée de 625 mètres carrés sur trois niveaux, actuellement utilisée comme agritourisme avec cinq chambres et équipée de l´air conditionné dans toutes les pièces. Partie intégrante du noyau historique, une ancienne église déconsacrée de 100 mètres carrés sur deux niveaux conserve l´autel d´origine, le chœur et, au niveau inférieur, une suggestive crypte semi-circulaire avec d´anciens fours funéraires, témoignant de la valeur historique et spirituelle du lieu. La propriété est complétée par un appartement de gardien de 120 mètres carrés comprenant une cuisine, un salon, trois chambres et deux salles de bain, ainsi que par une cave de 655 mètres carrés entièrement équipée, avec des cuves en béton, des tonneaux en chêne et une précieuse collection d´outils agricoles d´époque. Elle contient également des pièces historiques qui abritaient autrefois la menuiserie, le four et l´entrepôt apicole, témoignant de la riche tradition agricole du domaine. Rénové avec soin et respect en 2010, il représente un équilibre parfait entre authenticité, élégance et fonctionnalité. Une proposition unique pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété toscane emblématique, idéale comme résidence privée prestigieuse, comme lieu d´hébergement exclusif ou comme investissement à long terme.

PROPERTY Ref : SIN2082

Où : Valdichiana, Province : Siena Région : Toscane

Typologie : complexe résidentiel avec villa principale de 1. 130 m² sur 5 niveaux (y compris le four).130 m2 sur 5 niveaux (y compris grenier et sous-sol), une ferme de 625 m2 sur trois étages, une limonaia, une maison de gardien, une ancienne église, une cave de 655 m2

Conditions : Très bon état général, dernière rénovation en 2010. Les deuxième et troisième étages nécessitent quelques travaux.

Terrain/jardin : 20,5 hectares comprenant une oliveraie de 2,5 ha, un bois de 6 ha, 10 hectares de terres arables légèrement vallonnées

Piscine : 13x7m, avec jacuzzi

Parking/garage : deux places de parking, de 42 m²

Disposition des bâtiments :

1. Villa Padronale : 1130 m2 sur cinq étages :

Sous-sol : cave de 40 m2

Rez-de-chaussée 300 m2 : salon, bureau avec fresques, cuisine avec grande cheminée, salle de billard, salle de bains et 4 pièces utilisées comme caves et débarras

Premier étage 300 m2 : 4 chambres, 2 salons, cuisine, 2 salles de bains, vestiaire et réserves

Deuxième étage 300 m2 : 8 chambres, salle de bains et réserves, 2 salons

Troisième étage 190 m2 : actuellement utilisé comme grenier, a des hauteurs adaptées à la conversion en espace habitable, sous réserve de rénovation

2. Corps de ferme : 625 m² sur trois niveaux, ancienne maison d´agriculteur, avec réception, bureaux, séjour/cuisine, salle de bain, salon, 5 chambres avec salle de bain + suite/loft avec salle de bain

3. Citronnière : 30 m² pour le stockage des plantes

4. Chapelle privée : 100 m² sur deux niveaux

5. Appartement de gardien : 120 m² avec cuisine, salon, 3 chambres, 2 salles de bain

6. Cave : 655 m2 sur trois étages, avec des cuves en béton, des tonneaux en chêne et du matériel local ancien, avec des réserves adjacentes et des pièces historiques (ancienne menuiserie, boulangerie, magasin de ruches)

Distance des services : 4 k