À vendre villa, campagne Sinalunga Toscana

Sur deux niveaux, rénovée avec système photovoltaïque, climatisation, piscine et garage, à vendre près du centre historique de Sinalunga. À quelques pas du centre historique de Sinalunga, dans l´une des zones les plus fascinantes de la Toscane, se trouve cette villa finement rénovée, située dans un contexte résidentiel exclusif de maisons individuelles et jumelées. Entourée d´un grand jardin, la propriété offre une atmosphère privée et élégante, enrichie par une piscine privée idéale pour se détendre dans la verdure. La villa est répartie sur trois niveaux avec une superficie totale d´environ 373 m². Le rez-de-chaussée mène à un salon ouvert et lumineux avec cuisine adjacente, ainsi qu´à diverses pièces de service telles qu´une cave, un garde-manger et un double garage. Au premier étage, auquel on accède également par un escalier extérieur, se trouve l´espace nuit composé d´une chambre principale avec dressing et salle de bains privée, de trois autres chambres, de deux salles de bains et d´un bureau. Un escalier intérieur mène au deuxième étage, où l´ancien pigeonnier a été transformé en une romantique chambre panoramique. Rénovée avec soin en 2003, la villa est dans un état impeccable, grâce à l´utilisation de matériaux d´origine et à la mise en valeur des détails architecturaux typiques de la tradition toscane. Elle est équipée de l´air conditionné dans certaines pièces et dans la cave, d´un système photovoltaïque de 3 kW pour la production d´électricité et d´un puits privé pour l´approvisionnement en eau. À l´extérieur, une cuisine équipée avec plaque de cuisson au gaz, évier en marbre, four à pizza et barbecue complète l´espace convivial, qui est également enrichi par deux salles à manger extérieures avec vue sur Montepulciano. Sinalunga offre la tranquillité d´un village authentique, tout en étant à seulement 30 minutes de destinations toscanes renommées telles que Cortona, Montepulciano et Pienza. La région est également un paradis pour les amateurs de cyclisme : Trek, Backroads et Duvine organisent régulièrement des randonnées cyclistes dans la région.

PROPRIÉTÉ Réf. : SIN3264

Où : Sinalunga, Province : Sienne, Région : Toscane

Typologie : villa rénovée de 373 m² avec piscine, jardin et double garage

Année de construction : 1900

Année de rénovation : 2003

État : excellent

Terrain/jardin : 1.984 m2 équipé d´un système d´irrigation avec environ 15 oliviers en production

Terrasse/Balcon : au premier étage

Piscine : 5x10 mts, système de chlore, local technique + rangement pour outils/meubles

Parking/Garage : 2 places de parking non couvertes et 1 garage de 50 m2

Disposition :

Rez-de-Chaussée : entrée par la loggia, séjour ouvert, cuisine, cellier, cave, cage d´escalier, garage et 2 débarras

Premier étage : entrée par le deuxième escalier extérieur, 1 chambre de maître avec dressing/débarras et salle de bain en suite, 3 chambres, 2 salles de bain, 1 studio avec cage d´escalier menant au deuxième étage

Deuxième étage : 1 chambre dans l´ancien pigeonnier