Zu verkaufen villa, landschaft Sinalunga Toscana

Auf zwei Ebenen, renoviert mit Photovoltaikanlage, Klimaanlage, Schwimmbad und Garage, zu verkaufen in der Nähe des historischen Zentrums von Sinalunga. Nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Sinalunga entfernt, in einer der faszinierendsten Gegenden der Toskana, liegt diese fein renovierte Villa in einer exklusiven Wohngegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Umgeben von einem großen Garten, bietet das Anwesen eine private und elegante Atmosphäre, die durch einen privaten Swimmingpool bereichert wird, der ideal zum Entspannen im Grünen ist. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 373 qm. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles, offenes Wohnzimmer mit angrenzender Küche, sowie verschiedene Wirtschaftsräume wie Keller, Speisekammer und eine Doppelgarage. Im ersten Stock, der auch über eine Außentreppe zu erreichen ist, befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einem Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, drei weiteren Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Arbeitszimmer. Eine Innentreppe führt in den zweiten Stock, wo der alte Taubenschlag zu einem romantischen Panoramazimmer umgebaut wurde. Die Villa wurde im Jahr 2003 sorgfältig renoviert und befindet sich in einem tadellosen Zustand, dank der Verwendung von Originalmaterialien und der Aufwertung der für die toskanische Tradition typischen architektonischen Details. Sie ist mit Klimaanlagen in einigen Zimmern und im Keller, einer 3-kW-Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung und einem eigenen Brunnen für die Wasserversorgung ausgestattet. Im Außenbereich vervollständigt eine ausgestattete Küche mit Gasherd, Marmorspüle, Pizzaofen und Grill den geselligen Bereich, der auch durch zwei Essbereiche im Freien mit Blick auf Montepulciano bereichert wird. Sinalunga bietet die Ruhe eines authentischen Dorfes und ist dennoch nur 30 Minuten von bekannten toskanischen Zielen wie Cortona, Montepulciano und Pienza entfernt. Die Gegend ist auch ein Paradies für Radfahrer: Trek, Backroads und Duvine veranstalten regelmäßig Radtouren in der Gegend.

Objekt-Nr.: SIN3264

Wo: Sinalunga, Provinz: Siena, Region: Toskana

Typologie: renovierte Villa von 373 qm mit Schwimmbad, Garten und Doppelgarage

Baujahr: 1900

Renovierungsjahr: 2003

Zustand: ausgezeichnet

Grundstück/Garten: 1.984 qm mit Bewässerungsanlage mit ca. 15 Olivenbäumen in Produktion

Terrasse/Balkon: im ersten Stock

Pool: 5x10 mts, Chloranlage, Technikraum + Lagerraum für Werkzeug/Mobiliar

Parkplatz/Garage: 2 nicht überdachte Parkplätze und 1 Garage von 50 qm

Disposition:

Erdgeschoss: Eingang von der Loggia, offenes Wohnzimmer, Küche, Speisekammer/Abstellraum, Keller, Treppenhaus, Garage und 2 Abstellräume

Erste Etage: Eingang von der zweiten Außentreppe, 1 Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank/Abstellraum und Bad en suite, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Studio mit Treppe zur zweiten Etage

Zweite Etage: 1 Schlafzimmer im ehemaligen Taubenschlag