À vendre villa, lac Varallo Pombia piemonte

Varallo Pombia, Piémont, Italie

Située dans un cadre calme et intime au cœur de Varallo Pombia, à quelques minutes de l’aéroport international de Milan-Malpensa et à proximité du lac Majeur, cette prestigieuse villa offre un équilibre rare entre intimité, vastes espaces de vie, indépendance et qualité des espaces extérieurs.

La propriété est située dans un quartier résidentiel central mais extrêmement calme, et est entourée sur les quatre côtés d’un vaste jardin privé, soigné et arboré, qui garantit l’intimité et offre d’agréables espaces de vie en plein air.

Le cœur de l’espace extérieur est constitué d’une piscine privée enterrée dotée d’un système de filtration à l’eau salée, qui s’intègre harmonieusement dans le jardin et est idéale pour profiter pleinement du mode de vie italien pendant la belle saison, entre moments de détente, de convivialité et de divertissement.

La villa se compose de deux logements entièrement indépendants, chacun doté de sa propre entrée. Une caractéristique qui rend la propriété particulièrement polyvalente : idéale pour deux familles, pour une famille souhaitant disposer d’une résidence principale avec un logement indépendant pour les invités, ou pour ceux qui recherchent un bien offrant des opportunités d’investissement intéressantes.

La résidence principale présente des pièces spacieuses et fonctionnelles, avec un salon lumineux agrémenté d’une cheminée, une cuisine à vivre, trois chambres et deux salles de bains. Un grenier atypique offre des espaces supplémentaires pouvant servir de bureau, d’atelier de loisirs, de salle de jeux ou d’espace privé dédié aux loisirs.

Le sous-sol abrite une grande taverne dans un style italien authentique, une buanderie, des débarras et une charmante véranda fermée donnant directement sur la piscine, idéale pour organiser des dîners, des déjeuners et des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Le deuxième logement indépendant comprend un salon, une cuisine habitable, deux chambres et une salle de bains, ainsi qu’un sous-sol supplémentaire avec une taverne, une buanderie et des espaces de service.

La propriété a été entièrement rénovée en 2004, avec l’utilisation de matériaux et de finitions de qualité. En 2021, toutes les menuiseries ont été remplacées et une installation photovoltaïque a été mise en place, améliorant encore davantage le confort et l’efficacité énergétique.

La propriété est complétée par un double garage, une pergola extérieure avec des places de parking et les vastes espaces verts qui entourent la villa.

Varallo Pombia constitue un emplacement particulièrement intéressant pour une clientèle internationale, grâce à la combinaison de tranquillité, de nature et d’excellentes liaisons.

L’aéroport international de Milan Malpensa est accessible en environ 15 à 20 minutes en voiture, ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante pour ceux qui voyagent fréquemment, que ce soit pour le travail ou pour le plaisir.

Le lac Majeur est facilement accessible en voiture, tout comme certaines de ses localités les plus réputées, notamment Arona et les principales destinations des rives piémontaise et lombarde.

Milan est accessible en environ 45 à 60 minutes en voiture, ce qui permet de vivre au cœur de la tranquillité et de la verdure sans renoncer à la proximité de la capitale italienne de la mode, du design, de la finance et de la culture.

Les environs offrent en outre un mariage parfait entre la nature du Parc du Tessin, le lac Majeur, les villages historiques et le mode de vie typique du nord de l’Italie.

Grâce à sa piscine privée, son grand jardin, ses deux logements indépendants, ses vastes espaces intérieurs, son garage et son installation photovoltaïque, cette villa représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence italienne privée, élégante et polyvalente.

La propriété se prête parfaitement à une résidence principale, à une résidence secondaire prestigieuse près du lac Majeur, à un refuge privé pour une clientèle internationale ou à une solution offrant une autonomie totale aux invités, aux membres de la famille ou au personnel.

Une résidence d’exception alliant intimité, confort, polyvalence et accessibilité internationale dans l’une des régions les plus intéressantes du nord de l’Italie.