À vendre villa, zone tranquille Vergiate VA

Nous proposons à la vente une belle villa située à Vergiate, dans l´une des zones résidentielles les plus réservées et vertes du territoire.
La maison jouit d´une excellente exposition et d´une totale intimité, immergée dans un parc de 7 000 mètres carrés soigné dans les moindres détails.
L´emplacement permet de vivre dans un contexte calme et naturel, tout en restant pratique pour les liaisons avec Milan, Varèse et les principaux lacs de la région.
Au cours des dernières années, la propriété a fait l´objet d´une rénovation complète, qui a touché aussi bien les structures extérieures que les systèmes et les finitions intérieures. La toiture, les systèmes électriques et thermiques ont été refaits, un système photovoltaïque de 20 kW avec système de stockage a été installé, et le jardin et la piscine ont été entièrement réaménagés. Le résultat est une résidence moderne et efficace qui allie confort, technologie et souci du détail.
La villa, d´une superficie totale d´environ 1 080 mètres carrés, s´étend sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie spacieux composé d´un grand salon, d´une salle à manger, d´une cuisine et d´une salle de bains. Le parquet en chêne clair et le marbre, utilisé pour les escaliers et les surfaces de la cuisine, créent un thème élégant et cohérent. À l´extérieur du salon se trouve un porche, idéal pour se détendre ou manger en plein air.
Au même niveau se trouve une aile pour les invités, équipée d´un chauffage par radiateur, de deux chambres, d´une salle de bains, d´une salle de sport et d´une buanderie.
Le premier étage, caractérisé par un plafond aux poutres apparentes, accueille un bureau avec dressing, une chambre principale avec salle de bains attenante avec baignoire balnéo et douche et balcon, une autre chambre avec salle de bains, également avec douche et baignoire balnéo, et la suite principale : un grand couloir avec des meubles faits sur mesure mène à la chambre principale avec double dressing Molteni et une salle de bains entièrement en marbre, équipée d´une baignoire balnéo centrale, d´une double douche, de doubles lavabos et d´articles de toilette.
Le sous-sol, avec accès direct à la cour, comprend une grande taverne de style classique, avec des murs en pierre et en brique, une cheminée, une cuisine industrielle entièrement équipée et un espace de détente, suivis à l´étage d´une salle de bains, d´une fascinante cave à vin climatisée, d´un espace spa avec sauna et bain turc, d´une salle de stockage, d´une buanderie et de locaux techniques. De là, on accède également au garage, qui peut accueillir jusqu´à sept voitures, ainsi qu´à une grande cour qui permet un stationnement supplémentaire.
Les systèmes et les équipements reflètent des normes de haut niveau : chauffage par le sol alimenté par des chaudières à gaz et à pellets, domotique intégrée pour la gestion du climat, des lumières, de la fermeture des fenêtres et des volets, climatisation dans toutes les pièces, éclairage Panzeri, mobilier Molteni sur mesure, système d´alarme périmétrique externe.
À l´extérieur, la piscine à débordement de 14x7 mètres avec système au sel, chauffée et automatisée, est la pièce maîtresse du jardin. Elle est équipée de capteurs pour le contrôle du pH, d´une pompe à chaleur de 12 kW et d´une profondeur allant de 130 à 270 cm. L´espace est complété par une cuisine extérieure, un système de sonorisation Garvan intégré, un réseau de cinéma en plein air et un système d´irrigation avec des réservoirs de récupération d´eau.
L´ensemble du parc a été entièrement planté et enrichi d´un système d´éclairage scénique nocturne, avec un accès indépendant pour les services de maintenance.
Parfaite pour ceux qui recherchent une résidence principale représentative ou une résidence secondaire entourée de nature, cette villa allie élégance contemporaine, technologie avancée et intimité maximale. Une résidence conçue pour offrir confort et qualité en toute saison, à quelques minutes des principales routes et des lacs lombards.