À vendre villa, campagne viareggio toscana

Villa historique à flanc de colline avec vue panoramique jusqu´à la mer, située à flanc de colline à Pian di Mommio, près de Viareggio en Versilia.

La propriété se compose de deux unités résidentielles, d´une superficie totale d´environ 300 m² sur deux étages. La propriété est complétée par un terrain de 10 000 m² et deux piscines, une extérieure et une intérieure.

La villa est caractérisée par deux appartements indépendants reliés par un seul escalier. Le premier appartement est situé au rez-de-chaussée et se compose de deux salons, dont un grand avec cheminée, d´une cuisine, d´une salle de bains et d´une pièce de service, de deux chambres doubles, dont l´une dispose d´une salle de bains en suite. Dans l´entrée, il y a une terrasse couverte d´environ 40 mètres carrés avec une splendide vue panoramique, où se trouve la piscine intérieure chauffée d´environ 3x4 mètres.

Le deuxième appartement est situé au premier étage et se compose d´un grand espace de vie avec salle à manger et salon avec cheminée, une cuisine habitable, une salle de bains et une pièce de service, deux chambres doubles et deux salles de bains, ainsi qu´une terrasse panoramique couverte d´environ 40 mètres carrés. Ici aussi, les chambres ont une splendide vue panoramique.

La propriété est complétée par un beau jardin privé d´environ 250 mètres carrés, dans lequel se trouve une deuxième piscine extérieure avec une vue panoramique à couper le souffle et la mer à l´horizon. Le terrain de 10 000 mètres carrés est en partie en terrasses devant la maison et en partie boisé vers la colline.

On accède à la villa par un portail automatisé qui mène à une cour extérieure pouvant accueillir trois voitures et à un grand garage d´environ 60 mètres carrés, d´où l´on accède directement à la maison.

La propriété a été construite en 1990 et est en excellent état ; elle a d´excellentes finitions, des sols en parquet et en céramique, un chauffage au gaz et un système d´air conditionné.

Cette belle propriété est située dans une position privilégiée, réservée dans la verdure mais à seulement quelques minutes de tous les services. A quelques pas du bord de mer et des meilleures plages de la Versilia, elle est très proche des destinations touristiques de Viareggio, Lido di Camaiore, Pietrasanta et Forte dei Marmi. Lucques, avec ses remparts du XVIe siècle, et Pise, avec sa célèbre tour penchée, ne sont qu´à 27 kilomètres, tandis que Florence est accessible par l´autoroute à 99 kilomètres. La propriété est donc proche du cœur de la Toscane, avec ses vignobles et ses caves à vin que l´on peut visiter pour déguster et acheter du vin sur place. La sortie d´autoroute la plus proche (Versilia) est à 12 minutes, tandis que l´aéroport de Pise est à 30 minutes.

Le prix demandé est de 1 500 000 €.