Zu verkaufen villa, landschaft viareggio toscana

Historische Villa in Hanglage mit Panoramablick bis zum Meer, gelegen auf einem Hügel in Pian di Mommio, in der Nähe von Viareggio in der Versilia.

Das Anwesen besteht aus zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 300 qm auf zwei Etagen. Das Anwesen wird durch ein 10.000 qm großes Grundstück und zwei Swimmingpools, einen Außen- und einen Innenpool, ergänzt.

Die Villa besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, die durch eine einzige Treppe verbunden sind. Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus zwei Wohnzimmern, von denen eines groß ist und einen Kamin hat, einer Küche, einem Badezimmer und einem Wirtschaftsraum, zwei Doppelschlafzimmern, von denen eines ein eigenes Badezimmer hat. Im Eingangsbereich befindet sich eine überdachte Terrasse von ca. 40 Quadratmetern mit herrlichem Panoramablick, auf der sich das beheizte Hallenbad von ca. 3x4 Metern befindet.

Die zweite Wohnung befindet sich im ersten Stock und besteht aus einem großen Wohnbereich mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin, einer bewohnbaren Küche, einem Badezimmer und einem Wirtschaftsraum, zwei Doppelschlafzimmern und zwei Badezimmern sowie einer überdachten Panoramaterrasse von ca. 40 Quadratmetern. Auch hier haben die Zimmer einen herrlichen Panoramablick.

Abgerundet wird das Anwesen durch einen schönen privaten Garten von ca. 250 Quadratmetern, in dem sich ein zweiter Außenpool mit atemberaubendem Panoramablick und dem Meer am Horizont befindet. Das 10.000 Quadratmeter große Grundstück ist teilweise terrassenförmig vor dem Haus angelegt und teilweise zum Hang hin bewaldet.

Der Zugang zur Villa erfolgt über ein automatisches Tor, das zu einem Außenhof führt, der Platz für drei Autos und eine große Garage von ca. 60 Quadratmetern bietet, von der aus es einen direkten Zugang zum Haus gibt.

Das Haus wurde 1990 erbaut und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand; es verfügt über exzellente Oberflächen, Parkett- und Keramikböden, Gasheizung und Klimaanlage.

Diese schöne Immobilie befindet sich in einer privilegierten Lage, reserviert im Grünen, aber nur wenige Minuten von allen Dienstleistungen. Es ist nicht weit von der Strandpromenade und den besten Stränden der Versilia entfernt und liegt ganz in der Nähe der touristischen Ziele Viareggio, Lido di Camaiore, Pietrasanta und Forte dei Marmi. Lucca mit seiner Stadtmauer aus dem 16. Jahrhundert und Pisa mit seinem berühmten schiefen Turm sind nur 27 Kilometer entfernt, während Florenz über die Autobahn in 99 Kilometern zu erreichen ist. Das Anwesen befindet sich somit in der Nähe des Herzens der Toskana mit seinen Weinbergen und Weinkellern, die für Weinproben und Weinkäufe vor Ort besucht werden können. Die nächste Autobahnausfahrt (Versilia) ist 12 Minuten entfernt, der Flughafen Pisa 30 Minuten.

Die Preisvorstellung beträgt 1.500.000 €.