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Le nouvel Observatoire 2024 est sorti.
Les données parlent d´elles-mêmes : 43% des visiteurs de Luxforsale viennent de l´étranger, soit une augmentation de 18% par rapport à l´année dernière. Luxforsale est de plus en plus internationale. C´est le premier chiffre qui ressort du nouvel Observatoire 2024. Il y a plusieurs raisons à cela, comme nous le verrons, mais la principale est la suivante : sur le marché de l´immobilier de luxe, peu de portails peuvent se targuer d´offrir une vue d´ensemble aussi large et détaillée que celle offerte par Luxforsale. Avec environ 2.900 biens répertoriés sur , tous caractérisés par un prix de vente supérieur à 500.000 € et un loyer mensuel de pas moins de 1.000 €, le site s´affirme comme une destination de référence pour les investisseurs de haut niveau.
L´Observatoire 2024, qui couvre la période du 1er avril 2023 au 31 mars 2024, a mis en évidence plusieurs tendances significatives, parmi lesquelles se distingue l´internationalisation marquée de son audience. Internationalisation de l´audience de Luxforsale : les données Un peu moins de la moitié des visiteurs totaux de Luxforsale, 43% pour être précis, proviennent de l´étranger , marquant une augmentation de 18% par rapport à l´année précédente.
Cette croissance témoigne non seulement de la qualité et du prestige des biens répertoriés, mais aussi de l´efficacité des stratégies marketing internationales adoptées par la société, telles que le nouveau siège au Royaume-Uni et les divers partenariats activés avec des acteurs majeurs en Europe et au-delà. Les Etats-Unis, l´Inde et la Suisse représentent les principaux pays d´origine, mais on constate également une augmentation significative du trafic en provenance du Brésil, du Royaume-Uni et des Emirats Arabes Unis.
Ces augmentations peuvent être attribuées à divers facteurs sociopolitiques, tels que la prospérité économique des pays en question et l´attrait croissant des investissements dans l´immobilier de luxe dans ces régions. Comment les visiteurs italiens se déplacent-ils ? Au niveau national, la Lombardie et le Latium restent les régions qui accueillent le plus grand nombre de visiteurs, avec respectivement 19,93 % et 10,08 %. Ces chiffres reflètent l´attrait continu de métropoles telles que Milan et Rome, non seulement en tant que centres économiques, culturels et touristiques, mais aussi en tant que plaques tournantes du marché de l´immobilier de luxe.
Elles sont suivies de près par les visiteurs du Piémont (4,77%), de la Sicile (3,88%) et de la Campanie (3,47%). Répartition des biens immobiliers L´Observatoire met également en évidence des dynamiques intéressantes en ce qui concerne la répartition géographique des biens immobiliers. La Lombardie est en tête du classement italien avec 578 propriétés à vendre, suivie par la Toscane (422) et les Pouilles (247).
Une excellente offre de propriétés de luxe, en particulier dans les villes côtières et touristiques, est également présente en Ligurie (quatrième position avec 242 propriétés) et en Sardaigne (180). Le prix moyen d´une propriété à vendre en Italie est de 1 628.
639 euros, les villes de Rome, Monza, Milan et Olbia apparaissant comme les points chauds pour l´achat de propriétés de luxe en Italie. Au niveau international, les Émirats arabes unis dominent avec 169 propriétés répertoriées, dont 163 dans la seule incroyable ville de Dubaï. En deuxième position, on trouve Malte, qui fait une entrée remarquée dans le classement, et en troisième position, le Brésil.
Viennent ensuite l´Albanie, l´un des Etats les plus surprenants en termes d´offre de propriétés de luxe, la France et la Grèce. Propriétés d´ultra-luxe Les propriétés d´une valeur supérieure à 10 millions d´euros représentent une niche exclusive mais significative pour le portail Luxforsale. Dans notre nouvel Observatoire, nous avons recensé 32 propriétés d´ultra-luxe présentant ces caractéristiques, dont 31 en Italie et 1 à l´étranger, à savoir dans les îles Vierges britanniques. Mais où se trouvent ces résidences de rêve ? Six d´entre elles se trouvent en Toscane, qui arrive en tête de ce classement spécial, et cinq en Sardaigne.
Viennent ensuite le Latium et la Ligurie avec 4 résidences de plus de 10 millions d´euros, puis la Lombardie, la Vénétie et l´Émilie-Romagne avec 2 résidences chacune. Les propriétés les plus populaires et les plus demandées Il est également intéressant d´analyser quelles sont les propriétés les plus visitées par les utilisateurs et, en même temps, les plus demandées. Parmi les propriétés les plus visitées en Italie, la palme d´or revient à une propriété située à Sanremo, sur la Riviera ligure. En deuxième position, on trouve une résidence à Tufino , en Campanie, et une autre propriété en Ligurie, plus précisément à Bergeggi . Cependant, il est faux de penser que l´une de ces propriétés est également la plus recherchée par les investisseurs, car cet agréable honneur est remporté par une villa dans le Trentin Alto-Adige, plus précisément à Pozza di Fassa.
Au niveau international, la propriété la plus visitée est située à Leipsoi en Grèce, suivie d´une villa à Karpathos et d´un château à Chlum u Třeboně, en République tchèque.
Cette année, l´Observatoire 2024 de Luxforsale a également confirmé comment le portail se positionne en tant que leader sur le marché de l´immobilier de luxe, soulignant également un attrait international croissant. L´objectif du portail est de faciliter l´achat et la vente de biens immobiliers de luxe, tout en respectant la transparence et la confidentialité exigées par les investisseurs haut de gamme.
