Se vende plano, ciudad Catania Sicilia

En una ubicación céntrica y estratégica, ponemos a la venta un prestigioso edificio independiente de planta completa con doble acceso, tanto para vehículos como para peatones, desde la Via Pietro Mascagni n.º 9/17 y desde la Via Vecchia Ognina.

El inmueble se distribuye en cuatro plantas sobre rasante, con una superficie total de unos 600 m², además de una zona interior destinada a aparcamiento privado y vallado con capacidad para unos 10 turismos, una característica especialmente poco común y muy apreciada en el contexto urbano en cuestión.

El edificio se construyó en 2002 mediante una intervención de demolición y reconstrucción integral; se encuentra en perfectas condiciones de mantenimiento, está totalmente climatizado y listo para su uso inmediato sin necesidad de obras.

Actualmente, el inmueble está catalogado en la categoría catastral A/10 (oficinas) y está alquilado desde 2021 a un organismo público mediante un contrato de arrendamiento 6+6 vigente, lo que garantiza una importante renta anual y, por lo tanto, representa una interesante oportunidad de inversión para obtener ingresos.

Concebido originalmente para uso residencial, gracias a su ubicación, la distribución de los espacios y sus características constructivas, el inmueble podrá destinarse, una vez finalizado el actual contrato de arrendamiento, a múltiples usos: oficinas, hostelería, sanitario, residencial de lujo, co-living, sede empresarial o estructura multifuncional.

Características principales

Edificio independiente de planta completa Superficie total de unos 600 m² 4 plantas sobre rasante Aparcamiento privado para unos 10 coches Doble acceso desde la Via Pietro Mascagni y la Via Vecchia Ognina Construido en 2002 (demolición y reconstrucción) Climatizado Excelente estado general Contrato 6+6 en vigor Posibilidad de futura reconversión a distintos usos

Precio de venta: 1 000 000 € (negociable)

Para más información y documentación sobre la rentabilidad, póngase en contacto con la agencia.