Para venda plano, cidade Catania Sicilia

Numa localização central e estratégica, colocamos à venda um prestigiado edifício independente, com acesso tanto para veículos como para peões, pela Via Pietro Mascagni n.º 9/17 e pela Via Vecchia Ognina.

O imóvel distribui-se por 4 pisos acima do solo, com uma área total de cerca de 600 m², além de uma área interior destinada a estacionamento privado e vedado com capacidade para cerca de 10 automóveis, uma característica particularmente rara e procurada no contexto urbano em questão.

O edifício foi construído em 2002 através de uma intervenção de demolição e reconstrução integral, encontra-se em perfeitas condições de manutenção, totalmente climatizado e pronto a ser utilizado de imediato, sem necessidade de intervenções.

Atualmente, o imóvel está registado na categoria cadastral A/10 (escritórios) e está arrendado desde 2021 a uma entidade pública, ao abrigo de um contrato de arrendamento 6+6 em vigor, garantindo uma renda anual significativa e representando, assim, uma oportunidade interessante de investimento para obtenção de rendimento.

Originalmente concebido para uso residencial, graças à sua localização, à distribuição dos espaços e às características construtivas, o imóvel poderá, no final do atual contrato de arrendamento, ser utilizado para múltiplas finalidades: escritórios, hotelaria, cuidados de saúde, habitação de luxo, co-living, sede empresarial ou estrutura multifuncional.

Características principais

Edifício independente de dois andares Área total de cerca de 600 m² 4 andares acima do solo Estacionamento privado para cerca de 10 carros Duplo acesso pela Via Pietro Mascagni e pela Via Vecchia Ognina Construído em 2002 (demolição e reconstrução) Ar condicionado Excelentes condições gerais Contrato 6+6 em vigor Possibilidade de futura reconversão para diversos fins de utilização

Preço pedido: 1 000 000 € (negociável)

Para mais informações e documentação sobre a rentabilidade, contacte a agência.