Se vende villa, zona tranquila Arezzo AR

Hay propiedades que se visitan y otras que se viven. Esta exclusiva villa domina suavemente las colinas de Arezzo como un elegante balcón natural con vistas a la ciudad, regalando cada día panorámicas que cambian con la luz y las estaciones. La intimidad, la tranquilidad y el confort se fusionan en una residencia de gran encanto, situada a solo cinco minutos del centro histórico de Arezzo y en una ubicación estratégica para llegar a las principales ciudades artísticas de la Toscana.

Actualmente, la villa se utiliza como alojamiento de lujo, muy apreciado por una clientela internacional, pero su distribución de los espacios y sus características constructivas la hacen ideal también como prestigiosa vivienda privada, hotel boutique, relais con encanto o espacio dedicado a eventos exclusivos y hospitalidad de alto nivel.

La propiedad se extiende sobre unos 700 m², a los que se suma un sugerente ático panorámico de unos 70 m², perfecto como solárium o zona de relax con vistas a las colinas toscanas.

Las estancias, amplias y luminosas, se caracterizan por sus grandes ventanales, acabados de alta calidad y una distribución funcional que garantiza comodidad y privacidad.

La villa cuenta con:

10 dormitorios

8 de matrimonio

2 individuales

10 baños

9 baños completos con ducha, casi todos en suite

1 aseo

18 plazas para dormir, además de 2 plazas adicionales gracias a los sofás cama presentes en los dos apartamentos independientes.

La zona de día se abre con dos amplios salones dedicados a la convivencia y al descanso, un espacioso comedor, cocina, lavadero y dos mini apartamentos independientes que cuentan con salón, cocina americana, dormitorio doble y baño privado.

En la planta superior se encuentra la zona de dormitorios, con elegantes habitaciones, un estudio y espléndidas vistas panorámicas que se extienden hasta el perfil de la ciudad de Arezzo.

El jardín, completamente vallado y cuidado con esmero, envuelve la villa como un marco natural de tranquilidad. Entre árboles ornamentales, setos, rosales y amplios prados se suceden espacios pensados para disfrutar de cada momento al aire libre.

El gran cenador panorámico, las zonas de descanso, la barbacoa con horno de leña, la terraza con jacuzzi y la sala de fitness convierten cada día en una experiencia de bienestar.

La propiedad ofrece servicios que rara vez se encuentran en una sola residencia:

piscina panorámica privada de 12 × 9 metros

pista de tenis privada reglamentaria

gimnasio equipado

jacuzzi

zona de ping-pong

amplias zonas para tomar el sol

aparcamiento privado interior.

Cada detalle ha sido diseñado para ofrecer el máximo confort, tanto para uso privado como para recibir a los huéspedes.

Discreta pero perfectamente comunicada, la villa permite llegar al centro de Arezzo en pocos minutos y constituye un punto de partida ideal para explorar la Toscana.

Gracias a su actual uso como alojamiento y a la calidad de sus espacios, esta propiedad supone una interesante oportunidad tanto para quienes desean una residencia exclusiva como para quienes buscan una inversión ya en marcha en el segmento de la hostelería de lujo, con importantes perspectivas de desarrollo.