À vendre activité commerciale, ville Sannicola LE

Sannicola, dans la zone productive du noyau artisanal, nous proposons à la vente une usine industrielle, des bureaux et une maison individuelle. Le bâtiment est sur deux niveaux : au rez-de-chaussée se trouvent les zones de production, le stockage des matériaux, un bureau et les toilettes. La grande usine du rez-de-chaussée a été divisée en deux unités avec des services indépendants, l´une de 710 mètres carrés et l´autre de 490 mètres carrés. Par un escalier permettant la construction d´un ascenseur, on accède au premier étage, qui se compose de trois appartements indépendants. L´un d´entre eux, d´une superficie d´environ 95 m², se compose d´un hall d´entrée, d´un vaste et lumineux espace de vie entouré d´une grande terrasse de plain-pied, d´un salon-salle à manger avec kitchenette et cheminée, de trois chambres doubles, dont une avec dressing, d´une salle de bains avec baignoire et d´une seconde salle de bains avec douche. Les deux autres unités se composent d´un salon avec kitchenette, de trois chambres à coucher, de deux salles de bains et d´un bureau, pour un total de 315 mètres carrés. L´ensemble de la propriété est équipé de double vitrage, de volets électriques, de radiateurs, de l´air conditionné et est fini avec des matériaux de haute qualité. La propriété est entièrement clôturée et dispose de trois portails d´entrée coulissants et électrifiés, dont un pour l´accès des piétons. Enfin, l´espace ouvert est partiellement pavé.

Solution idéale pour ceux qui souhaitent créer une structure réceptive ou une résidence privée.

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SI- 699

Cl. En. G

Sannicola est une commune d´environ 6 000 habitants située sur la côte ionienne du Salento. Elle comprend les hameaux de Chiesanuova et de San Simone, ainsi qu´une grande partie de la station balnéaire du Lido Conchiglie, et a été créée en 1908 par détachement de la commune de Gallipoli. D´un point de vue météorologique, Sannicola fait partie de la zone du Bas-Salento, qui présente un climat typiquement méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds et humides. À l´époque byzantine, toute la région était appelée jusqu´au XVIIIe siècle par le nom grec de Rodogallo, qui signifiait “lieu des belles roses“. Le dialecte du Salento, très répandu, est chargé d´influences qui remontent aux dominations et aux peuples qui se sont installés dans la région au fil des siècles : Messapiens, Grecs, Romains, Byzantins, Lombards, Normands, Albanais, Français et Espagnols. Sa situation stratégique, à quelques kilomètres de Gallipoli, est un véritable atout, car il est facile d´accéder aux stations balnéaires de Punta Pizzo, Baia verde, Rivabella et Lido Conchiglie. Toute la côte est constituée d´une plage basse et très longue de dunes blanches, composée de belles plages de sable aux eaux cristallines très appréciées en été, et entrecoupée de falaises qui s´ouvrent sur des plages de sable et des recoins cachés.