À vendre appartement, ville Bologna Emilia-Romagna

Dans une oasis de tranquillité au pied des collines bolonaises, immergée dans la verdure et dans un contexte résidentiel d´une rare élégance, nous proposons un appartement représentatif au sein d´une résidence exclusive, réservée et soignée dans les moindres détails.
La propriété se distingue par l´utilisation des caractéristiques briques marocaines en terre crue, réputées pour leurs propriétés isolantes élevées qui garantissent un confort thermique et d´habitation supérieur.

D´une superficie totale d´environ 290 mètres carrés sur deux niveaux, la propriété bénéficie d´une exposition sur quatre côtés, garantissant une lumière naturelle diffuse dans chaque pièce et une vue dégagée, dont on peut également profiter depuis la grande terrasse qui entoure une partie de la maison.

Le premier étage mène à un grand salon panoramique qui occupe toute une aile de la maison, embelli par un sol en terrazzo raffiné de style vénitien, réalisé à la main avec des motifs ornementaux uniques, dont une rosace qui enrichit le couloir reliant les différentes zones.
La cuisine, lumineuse et aux dimensions généreuses, donne sur la terrasse, créant une extension naturelle vers l´extérieur : l´espace idéal pour les repas en plein air ou les moments conviviaux immergés dans le calme.
La zone de couchage se développe à partir d´un élégant couloir menant à la suite principale, dotée d´un dressing et d´une salle de bains privée avec fenêtre, entièrement revêtue de marbre rose, avec baignoire et double lavabo. Cette chambre dispose également d´un accès à la terrasse. Deux autres chambres doubles et une deuxième salle de bains, également en marbre fin, complètent l´étage.

L´étage supérieur est occupé par un grenier lumineux qui couvre toute la surface de l´étage inférieur. Caractérisé par des lucarnes électriques et une atmosphère chaleureuse, il offre un grand espace pour la personnalisation. Il y a déjà une troisième salle de bain avec douche et une prédisposition pour l´insertion d´une cuisine, ce qui le rend parfait comme espace d´invités, bureau ou deuxième espace de vie.

L´ensemble de la propriété a fait l´objet d´un réaménagement récent et approfondi qui a impliqué des auvents, des évacuations d´eau de pluie, des regards et le pavage extérieur, en particulier dans la zone adjacente à la fontaine décorative.

La propriété est complétée par une grande cour de copropriété avec des places de parking, un système de drainage périmétrique et une consolidation structurelle avec des micropieux.

La disposition des espaces permet, si on le souhaite, une subdivision en deux unités résidentielles distinctes. Une solution de grand charme et de polyvalence, idéale pour ceux qui recherchent l´exclusivité et la tranquillité à quelques pas du centre historique.

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Pour plus d´informations et pour réserver une visite, n´hésitez pas à nous contacter.
Eden House