Zu verkaufen wohnung, stadt Bologna Emilia-Romagna

In einer Oase der Ruhe am Fuße der Bologneser Hügel, mitten im Grünen und in einem Wohnkontext von seltener Eleganz, bieten wir Ihnen eine repräsentative Wohnung in einer exklusiven Residenz an, die bis ins kleinste Detail gepflegt wird.
Die Immobilie zeichnet sich durch die Verwendung der charakteristischen marokkanischen, ungebrannten Lehmziegel aus, die für ihre hohen Isolationseigenschaften bekannt sind und einen hohen Wärme- und Wohnkomfort gewährleisten.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 290 Quadratmetern auf zwei Ebenen ist das Haus von vier Seiten belichtet, so dass in jedem Raum ein diffuses natürliches Licht und ein offener Blick gewährleistet sind, der auch von der großen Terrasse aus genossen werden kann, die einen Teil des Hauses umgibt.

Im ersten Stock gelangt man in ein großes und malerisches Wohnzimmer, das einen ganzen Flügel des Hauses einnimmt und mit einem raffinierten Terrazzoboden im venezianischen Stil verziert ist, der mit einzigartigen Ornamenten versehen ist, darunter eine Rosette, die den Korridor, der die verschiedenen Bereiche verbindet, bereichert.
Die helle und großzügige Wohnküche blickt auf die Terrasse und schafft so eine natürliche Erweiterung des Außenbereichs: der ideale Ort für Mahlzeiten im Freien oder gesellige Momente inmitten der Ruhe.
Der Schlafbereich geht von einem eleganten Flur aus, der zum Hauptschlafzimmer führt, das über einen begehbaren Kleiderschrank und ein privates Badezimmer mit Fenster verfügt, das komplett mit rosafarbenem Marmor verkleidet ist und über eine Badewanne und ein Doppelwaschbecken verfügt. Von diesem Zimmer aus hat man auch Zugang zur Terrasse. Zwei weitere Doppelschlafzimmer und ein zweites, ebenfalls mit feinem Marmor ausgestattetes Badezimmer vervollständigen die Etage.

Das obere Stockwerk wird von einem hellen Dachboden eingenommen, der die gesamte Fläche des darunter liegenden Stockwerks bedeckt. Es zeichnet sich durch elektrische Oberlichter und eine gemütliche Atmosphäre aus und bietet reichlich Raum für individuelle Gestaltung. Es gibt bereits ein drittes Badezimmer mit Dusche und die Möglichkeit, eine Küche einzubauen, so dass es sich perfekt als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder zweiter Wohnbereich eignet.

Das gesamte Anwesen wurde vor kurzem gründlich saniert, wobei Vordächer, Regenwasserabflüsse, Schächte und die Außenpflasterung, insbesondere im Bereich des Zierbrunnens, erneuert wurden.

Das Grundstück wird durch einen großen Innenhof mit Parkplätzen, ein umlaufendes Entwässerungssystem und eine strukturelle Konsolidierung mit Mikropfählen vervollständigt.

Die Aufteilung der Räume ermöglicht, falls gewünscht, eine Unterteilung in zwei separate Wohneinheiten. Eine Lösung von großem Charme und Vielseitigkeit, ideal für diejenigen, die Exklusivität und Ruhe in fußläufiger Entfernung zum historischen Zentrum suchen.

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