À vendre appartement, ville Parma Emilia-Romagna

NOUS OFFRONS UN APPARTEMENT RAFRAÎCHI DISPONIBLE SUR 2 NIVEAUX de 200 m² + 60 m² de TERRASSE OUVERTE, IDÉAL POUR LES PERSONNES QUI RECHERCHENT L´EXCLUSIVITÉ, LA CONFIDENTIALITÉ ET DES ESPACES BRILLANTS.
L´intérieur se compose de :
5ème ÉTAGE : l´entrée s´ouvre sur un grand salon à espace ouvert, enrichi par une cheminée et donnant sur la véranda en verre et le balcon, qui donnent de la lumière naturelle et une continuité élégante entre l´intérieur et l´extérieur. L´espace nuit accueille deux chambres doubles : l´une avec salle de bain attenante et l´autre avec dressing. Un confortable escalier ouvert, avec une structure en fer et des marches en bois, relie l´étage supérieur avec style et légèreté.
6ème étage : grand et lumineux bureau donnant sur la magnifique terrasse de 60 m², idéale pour des moments de détente en plein air ou pour recevoir des invités. Ce niveau est complété par une troisième chambre double avec salle de bain privée et une deuxième petite terrasse.
La propriété est complétée par un double garage en longueur au prix de € 70 000,00, en plus du prix de l´appartement.
Ape en cours.
Charges ordinaires de copropriété de € 6 000/00 par an comprenant le chauffage, l´eau chaude et froide, l´ascenseur, le nettoyage et l´administrateur.
Possibilité d´acquérir le dégrèvement fiscal d´une partie de la rénovation, s´élevant à € 48 000,00 déductibles en 10 ans.

PARMA, Dans la zone la plus élégante et la plus recherchée de la Cittadella, à Viale Solferino, nous proposons un appartement exclusif entièrement rénové en 2026 : une solution rare, idéale pour ceux qui veulent des environnements généreux, de grands espaces extérieurs et un haut niveau de confort de vie.

Une maison conçue pour être pleinement vécue, où la lumière naturelle, la terrasse et la qualité des finitions deviennent des éléments distinctifs.

En franchissant la porte d´entrée, on est accueilli par un grand salon, lumineux et aéré, agrémenté d´une cheminée qui donne du caractère et de l´atmosphère à la pièce. Le précieux parquet grand format confère continuité, élégance et chaleur à tous les espaces.

Le véritable protagoniste de la propriété est l´extraordinaire terrasse de 60 mètres carrés : un environnement exclusif qui offre des vues ouvertes, de la lumière et une agréable sensation de liberté. Parfaite pour profiter des moments en plein air en toute intimité, elle se prête à la création d´un salon, d´une salle à manger, d´un solarium ou d´un jardin de toit raffiné, se transformant en une véritable oasis privée au-dessus de la ville.

La rénovation, achevée en 2026, a concerné chaque détail de la propriété, avec une attention particulière à la qualité des matériaux et au soin des finitions.

Les installations sont de dernière génération et les menuiseries, entièrement rénovées avec du double vitrage de haute performance, assurent une excellente isolation thermique et acoustique, contribuant à améliorer l´efficacité énergétique de l´habitation.

L´appartement est équipé de sols en bois, de l´air conditionné dans toutes les pièces, de moustiquaires, d´un vidéophone et d´une plaque de cuisson à induction. L´éclairage a été conçu pour mettre en valeur chaque pièce et créer des atmosphères chaleureuses, tandis que le choix des matériaux donne un résultat raffiné et contemporain.

La propriété est complétée par un service de conciergerie actif le matin, de 8h30 à 13h00.

Cette résidence représente le choix idéal pour ceux qui souhaitent non seulement vivre, mais vivre chaque jour dans un environnement élégant, confortable et distinctif, immergé dans un luxe discret et intemporel.