À vendre bureau, zone tranquille Foggia Foggi

A Foggia, un immeuble de bureaux de 860 m² avec une cour exclusive de 1 500 m². Nous proposons à la vente un immeuble de bureaux situé au rez-de-chaussée de Via Manfredonia, à l´angle de Via Nicola de Dominicis.

L´immeuble a une superficie totale de 860 m², divisée en 770 m² au rez-de-chaussée et 90 m² en mezzanine avec une structure en acier. Emplacement stratégique L´immeuble est situé à quelques pas du centre-ville, dans une zone en expansion caractérisée par des bâtiments à usage commercial, artisanal et résidentiel.

L´emplacement est idéal grâce à la proximité de la sortie de l´autoroute A14 Bologne-Taranto et des routes nationales 16 et 89 Garganica, qui garantissent une excellente connectivité. Équipements extérieurs Terrain exclusif clôturé de 1 500 m² pour le stationnement, la route et les espaces verts. 10 places de stationnement dans le parking arrière de la copropriété, accessible par la Via Nicola de Dominicis. Accès : piéton avec portail métallique et rampe pour handicapés. Carrossable avec portail motorisé sur la Via Manfredonia. Caractéristiques intérieures Hauteur intérieure : 5,60 m. Rénovation : achevée en 2020. Aménagement : 15 bureaux meublés. Espaces de co-working avec 26 postes de travail. Salle de réunion pour 12 personnes et salle de réunion pour 60 personnes. Espaces de pause/repos, salon, toilettes et local technique. Système photovoltaïque de technologie avancée. Climatisation et ventilation. Vidéosurveillance et contrôle d´accès. Éclairage extérieur LED. Internet FTTH : connexion jusqu´à 1000 Mbps. Borne de recharge Enel X de 22 kW pour véhicules électriques.Finitions et matériaux Structure porteuse en béton armé préfabriqué. Murs intérieurs en placoplâtre insonorisé et verre feuilleté anti-bruit. Sols en grès cérame (rez-de-chaussée) et LVT Tarkett (mezzanine).

Faux-plafonds modulaires et insonorisés. Portes “flush-to-wall“ pour l´aménagement intérieur.Solutions de pointe Les salles sont équipées de tableaux blancs interactifs à écran tactile de dernière génération (89“ et 65“), idéaux pour les activités de formation et de travail. Cet immeuble représente une solution polyvalente et moderne, parfaite pour les activités exécutives ou de coworking, dans un contexte très accessible et bien desservi.

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