Zu verkaufen büro, ruhiges gebiet Foggia Foggi

In Foggia, ein Bürogebäude von 860 Quadratmetern mit einem exklusiven Hof von 1.500 Quadratmetern. Wir bieten zum Verkauf ein Bürogebäude im Erdgeschoss in der Via Manfredonia, an der Ecke der Via Nicola de Dominicis gelegen.

Das Objekt hat eine Gesamtfläche von 860 qm, die sich in 770 qm im Erdgeschoss und 90 qm im Zwischengeschoss mit Stahlkonstruktion aufteilt. Strategische Lage Das Objekt befindet sich nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt in einem expandierenden Gebiet, das durch Gebäude für die kommerzielle, handwerkliche und wohnliche Nutzung gekennzeichnet ist.

Die Lage ist ideal dank der Nähe zur Autobahnausfahrt A14 Bologna-Taranto und zu den Staatsstraßen 16 und 89 Garganica, die eine hervorragende Anbindung garantieren. Externe Einrichtungen Exklusive, eingezäunte Grundstücksfläche von 1.500 m² für Parkplätze, Straßen und Grünflächen. 10 Parkplätze auf dem rückwärtigen Parkplatz der Wohnanlage, der von der Via Nicola de Dominicis aus zugänglich ist. Zugang: Fußgänger mit Metalltor und Rampe für Behinderte. Befahrbar mit motorisiertem Tor auf der Via Manfredonia. Innenausstattung Innenhöhe: 5,60 m. Renovierung: 2020 abgeschlossen. Aufteilung: 15 möblierte Büros. Co-Working-Bereiche mit 26 Arbeitsplätzen. Besprechungsraum für 12 Personen und Tagungsraum für 60 Personen. Pausen-/Ruhebereiche, Lounge, Toiletten und Technikraum. Modernste Technologie Photovoltaikanlage. Klimaanlage und Belüftung, Videoüberwachung und Zugangskontrolle, LED-Außenbeleuchtung, FTTH-Internetanschluss mit bis zu 1000 Mbit/s, 22-kW-Ladestation Enel X für Elektrofahrzeuge, Oberflächen und Materialien: Tragwerk aus Stahlbetonfertigteilen, Innenwände aus schallgedämmten Gipskartonplatten und lärmgeschütztem Verbundglas, Böden aus Feinsteinzeug (Erdgeschoss) und LVT Tarkett (Zwischengeschoss).

Modulare und schallgedämmte Zwischendecken, wandbündige Türen. Modernste Lösungen Die Räume sind mit interaktiven Touchscreen-Whiteboards der neuesten Generation (89“ und 65“) ausgestattet, die sich ideal für Schulungs- und Arbeitszwecke eignen. Diese Immobilie stellt eine vielseitige und moderne Lösung dar, die sich perfekt für die Arbeit von Führungskräften oder für Coworking-Aktivitäten in einem gut zugänglichen und gut betreuten Umfeld eignet.

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