A vendre casale in campagne Sovicille Toscana

Ferme restaurée avec 10 appartements et piscine chauffée, dépendances à aménager et 20 hectares de terrain à vendre à Sovicille, Sienne. Ancienne ferme du 19ème siècle située dans le cadre enchanteur des collines siennoises, à 15 km au sud de Sienne, dans le parc naturel du Val di Merse. Sa position stratégique, à proximité des sentiers de randonnée, des sites historiques et de la route nationale qui relie Sienne à la Maremme et à la mer, en fait un lieu idéal pour une résidence privée et l´agritourisme. Le bâtiment principal a été habilement rénové en dix appartements, en conservant les caractéristiques distinctives de l´architecture toscane, avec d´élégantes façades en pierre. Répartis sur trois étages, d´une superficie totale de 1 080 mètres carrés, chaque appartement conserve des éléments traditionnels tels que de hauts plafonds avec des poutres en bois apparentes, des cheminées en pierre et une atmosphère rustique qui évoque un sentiment de confort et de sérénité. Dans le jardin qui entoure la propriété, il y a une piscine avec un système d´eau chauffée, tandis qu´un bâtiment annexe, autrefois utilisé comme écurie, s´étend sur environ 340 mètres carrés. A l´intérieur se trouvent deux salons, un ancien four à bois, trois débarras et un ancien atelier de plus de 170 mètres carrés, qui peuvent être transformés en espaces de vie supplémentaires pour les hôtes. Séparée du corps principal, la propriété comprend également une ruine à restaurer, anciennement utilisée comme bureau de tabac. Elle offre de nombreuses possibilités de personnalisation, permettant de développer des espaces supplémentaires dédiés au bien-être, comme un spa, ou à des activités d´hébergement. Deux puits artésiens privés garantissent un approvisionnement constant en eau pour l´usage domestique, l´irrigation et la piscine. Avec ses 20 hectares de terrain, principalement cultivés en cultures arables et en bois, avec la possibilité d´ajouter d´autres terrains sur demande, cette propriété est un choix idéal pour un agritourisme, déjà apprécié par des voyageurs du monde entier, avec d´importantes possibilités d´expansion et de développement pour des activités touristiques et d´hébergement de haut niveau.

PROPRIÉTÉ Réf. : SIE3156 Où : Sovicille, Province : Sienne, Région : Toscane Typologie : ferme en pierre sur trois niveaux d´une superficie totale d´environ 080 m² plus 2 dépendances.

080 m2 plus 2 dépendances 20 hectares de terrain Dépendances : ancien bâtiment des écuries 340 m2 avec 2 salles de séjour, ancien four à bois, 3 salles de stockage, 1 ancien atelier 172 m2 ; 1 abri voiture ; 1 ancien bureau de tabac ruine 80 m2 Année de construction : 1800 Etat : bon, habitable Terrain/jardin : 20 hectares de terrain dont 5 ha de terres arables et 15 ha de bois ; disponibilité d´autres hectares de terrain sur demande Piscine

14x7mt avec eau chauffée et système éco-durable Aménagement : Résidence à usage privé : Rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine, 1 salle de bain, 2 débarras, cave, bureau, cage d´escalier ; Premier étage : 1 chambre avec salle de bain en-suite, vestiaire, 3 chambres, 1 salle de bain Unité à usage de ferme : Appartement 1 : Rez-de-chaussée : entrée et cage d´escalier ; Premier étage : salon avec cheminée, 1 chambre avec salle de bain en-suite Appartement 2 :




Rez-de-chaussée : salon avec kitchenette, 1 chambre, 1 salle de bain Appartement 3 : Rez-de-chaussée : salon avec kitchenette, 1 chambre, 1 salle de bain Appartement 4 : Rez-de-chaussée : salon avec kitchenette, 1 chambre, 1 salle de bain Appartement 5 : Premier étage : salon avec kitchenette, 2 chambres, 1 salle de bain, couloir Appartement 6 : Premier étage : salon avec kitchenette, 1 chambre, 1 salle de bain, débarras Appartement 7 : Premier étage : couloir, salon avec kitchenette, 1 chambre, 1 salle de bain, débarras Appartement 8 : Premier étage : couloir, chambre, salle de bain, débarras :

Premier étage : couloir, salon avec kitchenette, 1 salle de bain, 2 chambres Appartement 8 : Deuxième étage : salon avec kitchenette, 2 chambres, 1 salle de bain, couloir Appartement 9 : Deuxième étage : salon avec kitchenette, 1 chambre, salle de bain Rez-de-chaussée extérieur : entrepôt de 88 m2 Distance des services : 5 km Distance des principaux aéroports : 10 km (vols privés), Florence 70 km