A vendre casale in zone tranquille Tuglie Puglia

Tuglie, à 7 km de la mer de Gallipoli, nous proposons à la vente un terrain d´environ 1,5 hectare sur lequel se trouvent deux bâtiments entièrement terminés et un autre en cours de construction. Sur l´ensemble du terrain, entièrement clôturé en partie avec des murs en pierres sèches et en partie avec des filets sur poteaux, il y a des arbres fruitiers et des oliviers, ainsi qu´une zone plantée de pins. La première propriété est une ancienne ferme, dont une partie date de plus de 150 ans, composée d´un hall d´entrée, d´un séjour avec buanderie/salle de bains, d´une cuisine habitable, de deux chambres avec salle de bains attenante, d´un auvent extérieur isolé d´environ 70 m² et d´une belle loggia en pierre entourant la propriété. Terrasse ensoleillée praticable. À seulement 30 mètres de la première propriété, reliée par un sentier piétonnier, se trouve la deuxième propriété de construction récente composée d´un hall d´entrée, d´un grand salon, d´une cuisine habitable, d´une salle de bains, d´un bureau, d´une chambre double avec salle de bains en suite, de deux chambres doubles avec salle de bains commune, d´un débarras extérieur et d´une loggia en pierre de Cursi qui entoure la propriété. Le toit-terrasse est accessible par un escalier extérieur. La propriété abrite actuellement un hébergement familial de type B&B, de sorte que l´utilisation des chambres présente quelques variations. Les deux bâtiments sont thermo-autonomes et climatisés, disposent d´installations standard et d´un réservoir imhoff, et sont desservis par une structure photovoltaïque, un puits artésien et plusieurs puits de surface. Le troisième bâtiment en construction aura une superficie de 160 mètres carrés, en plus de 200 mètres carrés de loggia extérieure. Il y a un grand parking pavé.

Pour plus d´informations, appelez ******. (******) Réf. T-1290 Cl. En. C

Le territoire de la commune de Tuglie, qui s´étend sur une superficie de 8,4 km², est situé sur le versant ionique des collines du Serre Salentine, dans la partie centre-sud de la péninsule du Salento. D´un point de vue météorologique, Tuglie fait partie de la zone du bas Salento, qui présente un climat typiquement méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds et humides. Selon les moyennes de référence, la température moyenne du mois le plus froid, janvier, est d´environ +9 °C, tandis que celle du mois le plus chaud, août, est d´environ +25,1 °C. Les précipitations annuelles moyennes sont d´environ 676 mm, avec un minimum au printemps-été et un maximum en automne-hiver. Le palais ducal, construit au début du XVIIe siècle, est une structure architecturale remarquable. Depuis 1982, une partie de la structure est occupée par le Musée de la civilisation rurale et des traditions populaires du Salento. Il présente une façade simple, enrichie par des balcons avec des balustrades baroques et un portail auquel on accède par une volée de marches en pierre de Carparo et de Lecce. Dans le jardin, il y a un ancien puits du XVIIe siècle.