A vendre casale in zone tranquille Vesime Piemonte

Magnifique ferme en pierre de Langa située dans les collines verdoyantes de la région d'Asti. Cette splendide demeure jouit d'une vue imprenable sur la rivière Bormida et la vallée environnante, entourée de ses vignobles, principalement cultivés en Moscato, Barbera et Dolcetto.
La ferme a été construite selon un gracieux plan en fer à cheval, avec un charmant jardin central. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon et une salle à manger spacieux avec une agréable cheminée à bois et un accès au jardin par une véranda. La cuisine a des plafonds voûtés. En outre, il y a une grande chambre avec salle de bains, un sauna/buanderie, une deuxième salle de bains et plusieurs pièces de rangement. La véranda vitrée, qui relie le salon à la cuisine, permet d'admirer la magnifique vue panoramique à tout moment de l'année.
Un escalier en bois mène au premier étage, où se trouve un studio/salon avec un toit en bois apparent et un accès à une terrasse avec vue sur les vignobles. Dans l'aile est de la maison se trouve la chambre principale avec dressing et salle de bains attenante avec baignoire à remous et cabine de douche, ainsi qu'un balcon. Plus loin se trouvent deux chambres doubles avec salle de bains commune et une terrasse donnant sur le jardin. À l'arrière du bâtiment, avec une entrée séparée depuis le parking, se trouve un appartement d'invités comprenant une cuisine/salon ouverte, une chambre double et une salle de bains avec baignoire.

À côté de l'entrée de l'appartement d'hôtes se trouve un grand garage menant à la grange. La grange possède trois grandes ouvertures voûtées qui donnent sur le jardin central et la vallée en contrebas. À l'arrière de la grange se trouve l'écurie avec deux stalles, un porche couvert et un paddock clôturé. La vue sur les vignobles et la vallée est exceptionnelle !

Le joli jardin est entièrement clos et comporte des haies de buis basses, des arbres impressionnants et une table en pierre avec des bancs. Au bout de l'aile est de la maison, sous la cuisine, un escalier extérieur mène à une cave dont les murs sont recouverts de pierres et qui offre un espace de rangement supplémentaire.

La propriété est desservie par un réseau d'eau communal, des fosses septiques et le chauffage est assuré par le GPL.

Cette propriété est parfaitement adaptée à l'hébergement de chambres d'hôtes ou d'activités agritouristiques, ainsi qu'à une maison confortable pour une famille nombreuse. Le terrain s'étend sur environ 50 000 mètres carrés, dont 35 000 mètres carrés sont destinés à la vigne. Le reste du terrain est divisé en terres arables et en bois. Actuellement, les vignobles sont loués à un agriculteur local jusqu'en 2026.

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