Zu verkaufen casale in ruhiges gebiet Vesime Piemonte

Wunderschönes Bauernhaus aus Langa-Stein in den grünen Hügeln der Region Asti. Dieses herrliche Anwesen bietet einen atemberaubenden Blick auf den Fluss Bormida und das umliegende Tal, umgeben von seinen Weinbergen, die hauptsächlich mit Moscato-, Barbera- und Dolcetto-Trauben bepflanzt sind.

Das Bauernhaus wurde nach einem anmutigen Hufeisenplan gebaut, mit einem charmanten zentralen Garten. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einem gemütlichen Holzkamin und Zugang zum Garten über eine Veranda. Die Küche hat gewölbte Decken. Darüber hinaus gibt es ein großes Schlafzimmer mit Bad, eine Sauna/Waschküche, ein zweites Bad und mehrere Abstellräume. Durch die Glasveranda, die das Wohnzimmer mit der Küche verbindet, kann man zu jeder Jahreszeit den herrlichen Panoramablick genießen.

Eine Holztreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein Arbeits-/Wohnzimmer mit sichtbarem Holzdach und Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf die Weinberge befindet. Im Ostflügel des Hauses befindet sich das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und en-suite Badezimmer mit Whirlpool und Duschkabine sowie einem Balkon. Weiter hinten befinden sich zwei Doppelschlafzimmer mit gemeinsamem Bad und einer Terrasse mit Blick auf den Garten. Auf der Rückseite des Gebäudes, mit einem separaten Eingang vom Parkplatz aus, befindet sich eine Gästewohnung, bestehend aus einer offenen Wohnküche, einem Doppelschlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne.

Neben dem Eingang zur Gästewohnung befindet sich eine große Garage, die zur Scheune führt. Die Scheune hat drei große gewölbte Öffnungen, die den zentralen Garten und das darunter liegende Tal überblicken. An der Rückseite der Scheune befindet sich der Stall mit zwei Boxen, einer überdachten Veranda und einem eingezäunten Paddock. Die Aussicht auf die Weinberge und das Tal ist außergewöhnlich!

Der herrliche Garten ist komplett eingezäunt und verfügt über niedrige Buchsbaumhecken, beeindruckende Bäume und einen Steintisch mit Bänken. Am Ende des Ostflügels des Hauses, unterhalb der Küche, befindet sich eine Außentreppe, die zu einem Keller mit steinverkleideten Wänden und weiterem Stauraum führt.

Das Anwesen wird von einem kommunalen Wasserwerk und einer Klärgrube versorgt, und die Heizung erfolgt mit Flüssiggas.

Dieses Anwesen eignet sich hervorragend als Unterkunft für Bed & Breakfast oder Agrartourismus-Aktivitäten, aber auch als komfortables Zuhause für eine große Familie. Das Land erstreckt sich über ca. 50.000 Quadratmeter, von denen 35.000 Quadratmeter für den Weinbau bestimmt sind. Der Rest des Grundstücks ist in Ackerland und Wald aufgeteilt. Derzeit sind die Weinberge bis 2026 an einen örtlichen Landwirt verpachtet.

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