À vendre ferme, campagne Dogliani Piemonte

La propriété se trouve sur une colline surplombant un panorama à couper le souffle, immergée dans la charmante campagne des Langhe, l´une des régions les plus renommées d´Italie, reconnue comme patrimoine de l´UNESCO et célèbre pour son excellente gastronomie et ses vins. Le merveilleux domaine, qui était à l´origine un hameau indépendant situé sur un bricco entouré d´un vaste terrain, comprend trois bâtiments et des terres s´étendant sur environ 15 hectares. Parmi ceux-ci, 2,5 hectares sont consacrés à la production du très prisé Dolcetto di Dogliani D.O.C.G., tandis que 1,3 hectare est destiné au Nebbiolo Langhe D.O.C., et 5 autres hectares sont actuellement utilisés comme prairies et terres arables, avec la possibilité d´être convertis en vignobles. Le domaine représente une propriété absolument unique par sa beauté, ses caractéristiques et ses dimensions, harmonieusement réunie en un seul bloc accessible par une avenue bordée d´arbres. On y jouit d´une tranquillité magique et d´une vue imprenable sur la campagne de Langa. Les bâtiments, situés sans voisins ni domestiques, se trouvent au centre du parc environnant et comprennent deux élégantes résidences principales et une petite maison indépendante qui doit encore être rénovée. La première demeure s´ouvre sur un espace de vie agréable, caractérisé par un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un charmant patio avec coin barbecue. L´étage supérieur comprend quatre chambres, un bureau et deux salles de bains, tandis que le troisième étage abrite une spacieuse pièce mansardée avec de hauts plafonds à poutres apparentes et un puits de lumière, idéale pour les moments de convivialité et de détente. La deuxième résidence, aménagée dans une ancienne ferme, comprend six appartements de différentes tailles, dont certains sont des lofts avec cheminée, tous dotés d´une cuisine et d´une salle de bains. En outre, il y a une chambre sur deux niveaux avec une salle de bain attenante, une cuisine et une charmante pièce voûtée utilisée comme garde-manger. L´ensemble dispose également d´une cave avec des voûtes en briques et d´une cour extérieure couverte. Les bâtiments, uniques dans la région pour leur beauté et leur cohérence architecturale, ont été restaurés selon une approche conservatrice qui privilégie la récupération des matériaux traditionnels locaux. Tous les bâtiments sont construits en pierre de Langa et se caractérisent par l´utilisation de matériaux naturels tels que la chaux, le bois, le fer et la pierre, sans utilisation de ciment. Les intérieurs présentent des sols en terre cuite et des plafonds à poutres apparentes, respectant ainsi la tradition rurale, tandis que les cadres des fenêtres à double vitrage sont en bois massif. Le charme de la maison est renforcé par les cinq cheminées à bois avec des inserts ventilés. La petite maison à rénover, située à proximité des autres bâtiments, est libre sur quatre côtés et se prête parfaitement à l´aménagement d´une annexe confortable.