Zu verkaufen casale, landschaft Dogliani Piemonte

Das Anwesen liegt auf einem Hügel mit einem atemberaubenden Panorama, eingebettet in die bezaubernde Landschaft der Langhe, einem der bekanntesten Orte Italiens, anerkannt als UNESCO-Kulturerbe und berühmt für seine ausgezeichnete Küche und seinen Wein. Das herrliche Anwesen, ursprünglich ein unabhängiger Weiler, der auf einem Hügel liegt und von einem weitläufigen Gelände umgeben ist, besteht aus drei Gebäuden und einem Grundstück von etwa 15 Hektar. Davon sind 2,5 Hektar der Produktion des geschätzten Dolcetto di Dogliani D.O.C.G. gewidmet, während 1,3 Hektar für den Nebbiolo Langhe D.O.C. bestimmt sind. Weitere 5 Hektar werden derzeit als Wiesen und Ackerland genutzt, wobei die Möglichkeit besteht, sie in Weinberge umzuwandeln. Das Weingut ist in seiner Schönheit, seinen Eigenschaften und seiner Größe absolut einzigartig und harmonisch in einem einzigen Block vereint, der über eine von Bäumen gesäumte Allee zugänglich ist. Hier kann man eine magische Ruhe und einen atemberaubenden Blick auf die Landschaft der Langa genießen. Die Gebäude, ohne Nachbarn oder Bedienstete, befinden sich in der Mitte des umliegenden Geländes und bestehen aus zwei eleganten Hauptwohnungen und einem kleinen, noch zu renovierenden Einfamilienhaus. Die erste Residenz öffnet sich zu einem gemütlichen Wohnbereich, der durch ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und Blick auf einen charmanten Innenhof mit Grillplatz gekennzeichnet ist. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Bäder, während im dritten Stock ein geräumiger Dachraum mit hohen Balkendecken und einem Oberlicht für gesellige Momente und Entspannung sorgt. Das zweite Haus, das aus einem alten Bauernhaus hervorgegangen ist, besteht aus sechs Wohnungen unterschiedlicher Größe, von denen einige Lofts sind und über einen Kamin verfügen, alle mit Küche und Bad. Außerdem gibt es ein Zimmer auf zwei Ebenen mit angeschlossenem Bad, eine Küche und einen schönen Gewölberaum, der als Speisekammer genutzt wird. Die Einheit verfügt auch über einen Keller mit Ziegelgewölbe und einen überdachten Außenhof. Die Gebäude, die wegen ihrer Schönheit und architektonischen Kohärenz einzigartig in der Gegend sind, wurden nach einem konservativen Ansatz restauriert, der die Wiederverwendung traditioneller lokaler Materialien bevorzugt. Alle Gebäude sind aus Langa-Stein gebaut und zeichnen sich durch die Verwendung natürlicher Materialien wie Kalk, Holz, Eisen und Stein aus, ohne dass Zement verwendet wurde. Die Innenräume sind mit Terrakottaböden und Holzbalkendecken ausgestattet, um die ländliche Tradition zu bewahren, während die Fensterrahmen mit Doppelverglasung aus Massivholz bestehen. Der Charme der Wohnung wird durch die fünf mit Holz befeuerten Kamine mit belüfteten Einsätzen noch verstärkt. Das kleine, renovierungsbedürftige Haus, das sich in der Nähe der anderen Gebäude befindet, ist auf vier Seiten frei und eignet sich hervorragend für den Umbau in ein komfortables Nebengebäude.