À vendre ferme, mer Olbia Sardegna

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À vendre ferme, mer
IT Olbia - Sardegna
€ 1.150.000

Ferme prestigieuse avec vue sur Tavolara, jardin méditerranéen et dépendance rustique

A seulement dix minutes du centre d´Olbia, immergée dans la tranquillité de la campagne de la Gallura, se dresse une élégante maison de campagne, parfaitement intégrée dans le paysage naturel environnant. La propriété, située dans un endroit réservé mais pratique pour les principaux services, représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte authentique, sans renoncer au confort et à la proximité de la ville et de la mer.

L´architecture de la maison reflète le charme de la tradition locale, avec des murs en pierres apparentes qui donnent du caractère et du raffinement aux espaces. Les pièces se développent sur trois niveaux reliés à l´intérieur et sont conçues pour offrir une distribution harmonieuse entre les espaces de vie et de repos. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand salon lumineux, avec deux terrasses panoramiques d´où l´on peut admirer la campagne de la Gallura. Une chambre à coucher, un bureau et une salle de bains complètent ce niveau, conçu pour accueillir et vivre au quotidien dans un confort total. En descendant au sous-sol, on trouve une cuisine spacieuse avec un accès direct à l´extérieur, idéale pour les moments conviviaux. Ce niveau comprend également une deuxième salle de bains et diverses pièces de service qui, grâce à leurs dimensions généreuses, peuvent être transformées en un espace de bien-être, une salle de sport privée ou une annexe indépendante pour les invités. Le premier étage est entièrement dédié à la zone nuit et abrite trois chambres à coucher, dont une suite avec salle de bains privative, une autre salle de bains et de splendides vérandas panoramiques avec vue sur l´île de Tavolara et le paysage intact.

La propriété est complétée par une structure indépendante en pierre, inspirée des anciens stazzi sardes, qui abrite une cuisine rustique, une salle de bains et un four à bois traditionnel, parfait pour les dîners en plein air et les moments d´authentique convivialité. Tout autour, un jardin méditerranéen bien entretenu, avec des arbres centenaires et des chemins en pierre, mène au terrain plat d´environ 20 000 mètres carrés, agrémenté de potagers, de vergers, de vignobles et d´espaces verts idéaux pour les amateurs de plein air. L´auvent en bois avec barbecue et four, un espace conçu pour vivre pleinement l´atmosphère détendue de la campagne gallèse, est l´un des éléments distinctifs.

L´emplacement est stratégique : la ville d´Olbia, avec ses services, son port et son aéroport international, est accessible en quelques minutes, tandis que les plages de Porto Istana, Porto Taverna et Capo Ceraso se trouvent à une courte distance en voiture. Même la célèbre Costa Smeralda™, avec son style de vie exclusif, est à moins de trente minutes, faisant de cette propriété le choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse en Sardaigne, immergée dans la nature mais proche de la mer et des stations balnéaires les plus renommées.

Composée comme suit :

Rez-de-chaussée

Terrasses panoramiques Grand salon Chambre Studio Salle de bain

Premier étage

Chambre principale avec salle de bain en suite et accès à la véranda Chambre double avec accès à la véranda Chambre double Salle de bain

Sous-sol

Cuisine principale Taverne Salle de bain

Caractéristiques :

Cheminée Chauffage indépendant Dispensa/stockage Espace buanderie Cave Four à bois à l´extérieur Terrain de 20.000sqm Parking non couvert Garage double

Pourquoi l´acheter ?

#1 Immergé dans la campagne tranquille

#2 Généreuse superficie

#3 Ample propriété foncière

#4 Seulement 10 minutes du centre d´Olbia

#5 Accès facile aux principales plages

#6 A quelques minutes du port et de l´aéroport Olbia Costa Smeralda™

Maior Capital est le Groupe immobilier de référence pour l´achat et la vente de biens en Sardaigne, offrant la plus grande sélection de propriétés de luxe, de maisons de charme et de nature dans une seule collection. Notre équipe d´experts immobiliers offre un service sur mesure et impeccable, grâce à sa connaissance approfondie du territoire sarde et à son professionnalisme éprouvé. En tant que membre exclusif pour la Sardaigne d´importants réseaux mondiaux tels que Luxury Portfolio International, Leading Real Estate et Italian Network Realty, nous garantissons une expérience de courtage de haut niveau et une satisfaction maximale pour chaque client.

En savoir plus
Caractéristiques
  • Réf. interne OLV-24-25
  • 400
  • Bains 4
  • Classe énergétique G
  • Chauffage -

Grands taille

Indépendant

Più 3 Camere

Position exclusive

Vue panoramique