Zu verkaufen casale, meer Olbia Sardegna

Nur zehn Minuten vom Stadtzentrum von Olbia entfernt, inmitten der ruhigen Landschaft der Gallura, steht ein elegantes Landhaus, das sich perfekt in die umgebende Naturlandschaft einfügt. Das Anwesen, das sich in einer zurückhaltenden, aber günstigen Lage zu den wichtigsten Dienstleistungen befindet, stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die in einem authentischen Kontext leben möchten, ohne auf Komfort und Nähe zur Stadt und zum Meer zu verzichten.

Die Architektur des Hauses spiegelt den Charme der lokalen Tradition wider, mit freigelegten Steinmauern, die den Räumen Charakter und Raffinesse verleihen. Die Räume verteilen sich auf drei Ebenen, die intern miteinander verbunden sind, und sind so konzipiert, dass sie eine harmonische Verteilung zwischen Wohn- und Schlafbereich bieten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, helles Wohnzimmer mit zwei Panoramaterrassen, von denen aus man die Landschaft der Gallura bewundern kann. Ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer vervollständigen diese Etage, die für den täglichen Aufenthalt in vollem Komfort ausgelegt ist. Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige Küche mit direktem Zugang nach draußen, ideal für gesellige Momente. Auf dieser Etage befinden sich auch ein zweites Badezimmer und verschiedene Service-Räume, die dank ihrer Großzügigkeit in einen Wellness-Bereich, einen privaten Fitnessraum oder ein unabhängiges Gäste-Annex verwandelt werden können. Die erste Etage ist ganz dem Schlafbereich gewidmet und beherbergt drei Schlafzimmer, darunter eine Suite mit eigenem Bad, ein weiteres Bad und herrliche Panoramaveranden mit Blick auf die Insel Tavolara und die unberührte Landschaft.

Abgerundet wird das Anwesen durch einen freistehenden Steinbau, der von den alten sardischen Stazzi inspiriert ist und eine rustikale Küche, ein Bad und einen traditionellen Holzofen beherbergt, perfekt für Abendessen im Freien und Momente authentischer Geselligkeit. Rundherum führt ein gepflegter mediterraner Garten mit jahrhundertealten Bäumen und steinernen Wegen zu dem etwa 20.000 Quadratmeter großen, ebenen Grundstück, das mit Gemüse- und Obstgärten, Weinbergen und Grünflächen ausgestattet ist, ideal für alle, die sich gerne im Freien aufhalten. Eine Besonderheit ist die hölzerne Überdachung mit Grill und Ofen, ein Raum, in dem man die entspannte Atmosphäre der gallurischen Landschaft erleben kann.

Die Lage ist strategisch günstig: Die Stadt Olbia mit ihren Dienstleistungen, dem Hafen und dem internationalen Flughafen ist in wenigen Minuten zu erreichen, während die Strände von Porto Istana, Porto Taverna und Capo Ceraso nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Sogar die berühmte Costa Smeralda™ mit ihrem exklusiven Lebensstil ist weniger als dreißig Minuten entfernt, was diese Immobilie zur idealen Wahl für diejenigen macht, die einen prestigeträchtigen Wohnsitz auf Sardinien suchen, mitten in der Natur und doch in der Nähe des Meeres und der bekanntesten Urlaubsorte.

Zusammengesetzt wie folgt:

Erdgeschoss

Erster Stock

Kellergeschoss

Ausstattung:

Warum kaufen?

#1 Eingebettet in die ruhige Landschaft

#2 Großzügige Quadratmeterzahl

#3 Großes Grundstück

#4 Nur 10 Minuten vom Zentrum von Olbia entfernt

#5 Einfacher Zugang zu den wichtigsten Stränden

#6 Nur wenige Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien in Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmante Häuser und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.