À vendre ferme, campagne Siena Toscana

Situation prestigieuse à flanc de colline avec vignoble et oliveraie, à rénover, composée de bâtiments rustiques datant des années 1700 et d´annexes, à vendre à 7 km de Sienne. Avec une vue incomparable sur les collines du Chianti Classico et la ville historique de Sienne, ce complexe de fermes du XVIIe siècle offre la possibilité de vivre immergé dans un paysage unique, riche en histoire et en nature, et est parfait pour ceux qui veulent une résidence privée prestigieuse ou de l´agritourisme au cœur de la Toscane. La propriété s´étend sur environ 12,3 hectares de terrain vallonné, comprenant des vignobles Chianti Colli Senesi DOCG, des oliveraies, des bois et des terres arables, qui entourent, d´une part, le hameau avec trois bâtiments principaux d´une superficie totale de plus de 670 mètres carrés, et d´autre part, légèrement détachés, 660 mètres carrés d´espaces accessoires tels que des hangars, des salles de stockage et des écuries. Tous les bâtiments, tout en conservant le charme et les caractéristiques typiques de l´architecture rurale toscane, ont besoin d´être rénovés et modernisés pour retrouver leur splendeur d´antan alliée à un confort moderne. Le bâtiment utilisé comme écurie a récemment été équipé d´un système photovoltaïque avec des panneaux solaires sur le toit. La propriété se distingue par son excellente situation et ses vues enchanteresses avec une grande cour où il est possible de construire une piscine. Facilement accessible, elle offre tranquillité et intimité, sans renoncer à la commodité d´être bien connectée aux services et aux principaux centres toscans.

PROPRIÉTÉ Réf. : SIE3113

Où : Commune : Sienne, Province : Sienne, Région : Toscane

Typologie : avec vue sur Sienne et la région du Chianti Classico complexe agricole de 670 m² composé de 3 bâtiments principaux et de 660 m² supplémentaires composés d´annexes, de remises et d´écuries équipées de panneaux solaires, terrain agricole avec vignoble, oliveraie et terres arables

Année de construction : 1600

Conditions : en partie récupéré, à restaurer et à moderniser

Terrain/jardin : 12,3 hectares de terrain vallonné avec une excellente exposition comprenant une cour de jardin d´environ 5216 m², un vignoble de 2,6 ha Chianti Colli Senesi DOCG, une oliveraie de 1,5 ha, des terres arables de 6 ha, des bois de 1,8 ha

Piscine : possibilité de la construire

Description des bâtiments :

Bâtiment 1 - ferme à trois étages d´environ 287 m², y compris les auvents/couvertures

Bâtiment 2 - de plain-pied d´environ 160 m²

Bâtiment 3 - ferme à deux étages d´environ 222 m²

Auvent de 80 m²

Bâtiment 4 utilisé comme écurie d´environ 390 m² avec panneaux solaires sur le toit

Auvent/couverture d´environ 200 m²

Bâtiment 5 utilisé comme entrepôt/stockage de 190 m²

Distance des services 7 km

Distance des principaux aéroports : Florence 80 km

Route blanche : 850 mètres

Services publics : Réseau téléphonique fixe : disponible