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SALA BAGANZA, ENTRE FORÊTS PROTÉGÉES ET PAYSAGES D´EXCEPTION, NOUS PROPOSONS À LA VENTE « VILLA MUTTI », une villa indépendante emblématique datant du XIXe siècle, qui conserve un charme intemporel.
À l’intérieur, la propriété se compose de :
Sous-sol :
Locaux aménagés en cave, caractérisés par le charme authentique des espaces historiques.
Rez-de-chaussée :
Deux entrées donnent accès à la demeure. Un vaste couloir central, mis en valeur par un plafond à caissons en bois décoré, traverse toute la maison et mène au grand salon avec cheminée, agrémenté de boiseries aux murs. Un bureau, la cuisine, un cellier et une salle de bains complètent ce niveau.
Un escalier en maçonnerie très pratique, avec des marches en terre cuite d’époque, relie harmonieusement tous les niveaux de la demeure.
Premier étage :
Le large couloir, éclairé par deux jolis petits balcons aux balustrades en fer forgé, mène à quatre spacieuses chambres doubles, dont l’une est dotée d’une salle de bains privative et d’un placard.
Combles :
Un grand couloir central dessert cinq pièces aménagées en combles, dont une grande pièce double. Depuis cette dernière, un escalier en bois mène à la charmante terrasse panoramique, donnant sur les douces collines environnantes.
Extérieurs
La demeure est nichée dans la verdure et le calme d’un parc centenaire agrémenté d’arbres de grande taille. La propriété comprend également un taillis adjacent et des terres agricoles, en partie consacrées à la vigne, pour une superficie totale de 15 570 m².
Dans l’ensemble, bien que la propriété soit habitable, elle nécessite des travaux d’amélioration et de rénovation.
Classe énergétique : G.

PARME SUD, SALA BAGANZA, LA VILLA SUR LES COLLINES QUI A ACCUEILLI GARIBALDI.
En montant parmi les collines vallonnées de Maiatico, à seulement 20 minutes en voiture de Parme, qui veillent sur la plaine depuis les hauteurs, une végétation séculaire abrite une villa baignée dans le parfum des conifères.

Cette demeure possède une histoire hors du commun qui la lie au général Garibaldi, venu en 1861 rendre visite à la marquise Teresa Araldi-Trecchi, alors propriétaire de la propriété et sœur du lieutenant-colonel Gaspare Trecchi, ami et homme de confiance du général.

Les chroniques de l’époque attestent à quel point Garibaldi appréciait de se promener en toute liberté dans la nature environnante, d’admirer les vignes de malvasia et de déjeuner en plein air à l’ombre d’un imposant châtaignier dont il reste aujourd’hui un souvenir.
Ce séjour de détente, sous le couvert d’une visite confidentielle chez la marquise, suscita un vif intérêt parmi les villages voisins, attirant à la demeure les hommages de nombreuses personnalités désireuses de rencontrer le héros des deux mondes.
Le caractère unique de cette expérience contribue à classer la villa parmi les lieux emblématiques et d’intérêt historique qui préservent l’identité du Duché et lui confère une résonance émotionnelle que l’on ressent également à l’intérieur.

Datant des premières années du XIXe siècle, le corps central a été flanqué au XXe siècle d’une aile latérale qui culmine avec la tourelle panoramique. Depuis la terrasse, on admire le parc – aujourd’hui protégé au sein de la zone des Boschi di Carrega – et la plaine qui s’étend à perte de vue, entre les jeux de lumière créés par les branches les plus hautes.

Les entrées du rez-de-chaussée donnent accès à un long couloir dont le plafond présente des décorations en losanges sur les poutres, d’où partent les pièces dédiées à l’accueil, telles que le salon et la salle de réception. Celles-ci se caractérisent par un plafond à caissons orné de peintures florales sur fond doré et bordeaux, par une majestueuse cheminée en marbre richement ouvragée avec des pilastres sculptés à la manière de colonnes, ainsi que par de précieux volets composés de disques de verre soufflé coloré assemblés au plomb. Dans la cuisine, on remarque une cheminée en pierre dont les éléments sculptés en bas-relief évoquent des iconographies médiévales, comme le visage ailé sur l’architrave et le motif des « oiseaux de source » sur la dalle qui la surplombe.

L´escalier principal, bordé d´un larmier en fer forgé, donne accès à l´étage des chambres qui abrite quatre chambres, une salle de bains et un couloir. La montée vers le dernier étage dévoile un vaste espace qui a conservé ses anciens tomettes au sol et ses poutres anciennes formant une solide charpente ; depuis la pièce centrale, cinq pièces s’articulent, embellies par des poutres en pente qui dessinent des volumes particuliers et évocateurs.

Une dernière montée mène à la terrasse panoramique qui couronne la demeure d’une touche de poésie.

Cette demeure riche en histoire et en potentiel offre des espaces de tranquillité capables de vous ramener à une qualité de vie presque perdue, mais qu’il est encore possible de s’offrir.