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SALA BAGANZA, ENTRE BOSQUES PROTEGIDOS Y PANORÁMICAS VISTAS DE AUTOR, OFRECEMOS A LA VENTA «VILLA MUTTI», una emblemática villa independiente del siglo XIX, guardiana de un encanto atemporal.
En el interior, consta de:
Planta sótano:
Locales destinados a bodega, caracterizados por el encanto auténtico de los espacios históricos.
Planta baja:
Dos entradas dan acceso a la vivienda. Un amplio pasillo central, realzado por un techo de casetones de madera decorado, atraviesa toda la planta de la casa y conduce al imponente salón con chimenea, adornado con boiserie de madera en las paredes. Completan esta planta un despacho, la cocina, una despensa y un cuarto de baño.
Una cómoda escalera de mampostería, con peldaños de terracota de época, conecta armoniosamente todos los niveles de la vivienda.
Primera planta:
El amplio pasillo, iluminado por la vista a dos bonitos balconcitos con barandillas de hierro forjado, conduce a cuatro espaciosos dormitorios dobles, uno de los cuales cuenta con baño privado y trastero.
Ático:
Un gran pasillo central distribuye cinco estancias tipo desván, entre las que se encuentra un amplio espacio doble. Desde este último, una escalera de madera conduce a la evocadora azotea panorámica, con vistas a las suaves colinas circundantes.
Exteriores
La vivienda se encuentra inmersa en el verdor y la tranquilidad de un parque centenario adornado con árboles de gran altura. La propiedad incluye además un bosque de talas cortas adyacente y terrenos agrícolas, en parte destinados a viñedo, con una superficie total de 15 570 m².
En conjunto, aunque la vivienda es habitable, necesita obras de mejora y renovación.
Clase energética: G.

PARMA SUR, SALA BAGANZA, LA VILLA EN LAS COLINAS QUE ACOGIÓ A GARIBALDI.
Subiendo por las suaves colinas de Maiatico, a solo 20 minutos en coche de Parma, que vigilan la llanura desde lo alto, la vegetación centenaria alberga una villa envuelta en el aroma de las coníferas.

La mansión cuenta con una historia poco común que la vincula al general Garibaldi, quien en 1861 visitó a la marquesa Teresa Araldi-Trecchi, entonces propietaria de la mansión y hermana del teniente coronel Gaspare Trecchi, amigo y hombre de confianza del general.

Las crónicas de la época dan fe de lo mucho que Garibaldi disfrutaba paseando libremente por la naturaleza del lugar, admirando los viñedos de malvasía y almorzando al aire libre bajo la sombra de un imponente castaño, del que hoy queda recuerdo.
Las relajantes vacaciones durante una visita privada a la marquesa despertaron un gran interés entre los pueblos vecinos, lo que llevó a la mansión los homenajes de numerosas personalidades deseosas de conocer al héroe de los dos mundos.
La singularidad de esta experiencia contribuye a que la villa figure entre los lugares emblemáticos y de interés histórico que custodian la identidad del Ducado y le confiere una resonancia de emociones que también se respiran en su interior.

La estructura central, que data de principios del siglo XIX, se amplió en el siglo XX con un ala lateral que culmina en la torre panorámica. Desde la azotea se contempla el parque —hoy protegido en la zona de los Bosques de Carrega— y la extensa llanura que se vislumbra entre el juego de las ramas más altas.

Las entradas de la planta baja dan acceso a un largo pasillo con un techo decorado con rombos en las vigas, desde el que se ramifican las estancias dedicadas a la recepción, como el salón y el salón de recepciones. Estas estancias se caracterizan por su techo artesonado con pinturas florales sobre fondo dorado y burdeos, por la majestuosa chimenea de mármol ricamente labrada con pedritti esculpidos a modo de columnas, y por las preciosas persianas de círculos de vidrio soplado de colores unidas con plomo. En la cocina destaca una chimenea de piedra cuyos elementos esculpidos en bajorrelieve evocan iconografías medievales, como el rostro alado del arquitrabe y el motivo de «pájaros de fuente» en la losa que lo corona.

La escalera principal, flanqueada por una barandilla de hierro forjado, da acceso a la planta de dormitorios, que alberga cuatro dormitorios, un baño y un pasillo. Al subir al último nivel, se descubre un amplio espacio que ha conservado el antiguo suelo de terracota y las vigas antiguas que entrelazan una sólida estructura de armadura; desde la estancia central se ramifican cinco habitaciones adornadas con vigas inclinadas que delinean volúmenes singulares y evocadores.

Una última subida conduce a la azotea panorámica que corona la vivienda con un toque de poesía.

Esta vivienda, rica en historia y potencial, garantiza espacios de tranquilidad capaces de devolver una calidad de vida casi perdida, pero que aún es posible disfrutar.