À vendre masseria, lac PIANA DEGLI ALBANESI Sicilia

Domaine Maganoce : Prestigieuse demeure historique du XVIIIe siècle de 100 hectares au bord du lac

Au cœur authentique de la Sicile, à seulement quatre kilomètres de Piana degli Albanesi, le domaine Maganoce est une extraordinaire demeure historique datant de la fin du XVIIIe siècle, préservée avec dévouement par la même famille depuis 1923. Située dans un cadre dominant et protégé, la propriété est un lieu rare où la grandeur de l’histoire se mêle à une nature encore intacte. Franchir ses grilles, c’est pénétrer dans une dimension de quiétude absolue, où le silence et la nature procurent immédiatement un sentiment de paix profonde et d’harmonie.

On accède au domaine par une route privée d’un kilomètre, pavée de pierres d’époque et bordée d’une allée arborée pleine de charme. Dès les premiers mètres de l’entrée, le regard est captivé par la vue spectaculaire sur le lac, qui accompagne agréablement le trajet vers la demeure.

Devant le portail d’entrée du Baglio s’étend une imposante esplanade-terrasse en pierre, dominée par une grande fontaine-abreuvoir monumentale en pierre brute.

Les intérieurs conservent la noblesse sobre des anciennes demeures siciliennes, où la matière est pure poésie :

Détails historiques : Escaliers et finitions en ardoise, sols historiques en faïence ancienne aux motifs géométriques et floraux, alternant avec la chaleur de la terre cuite artisanale marquée par le temps.

Architecture du XVIIIe siècle : De spectaculaires voûtes en berceau, des voûtes d´arêtes et de majestueuses arcades en pierre apparente captent la lumière naturelle, créant des espaces chaleureux, intimes et au charme intemporel.

Aile principale : Discrète et intime, elle comprend 4 grandes chambres, un petit bureau privé, un salon raffiné agrémenté d’une cheminée ancienne, une cuisine et 2 salles de bains.

Salles de réception (rez-de-chaussée) : de vastes espaces à l’atmosphère majestueuse pouvant accueillir jusqu’à 100 convives, desservis par une cuisine dédiée et des sanitaires conformes aux normes.

Aile réservée aux invités : Indépendante et intime, elle dispose de 5 chambres doubles avec salle de bains privative, conçues pour garantir un maximum d’intimité.

Gardien de la mémoire : À l’intérieur du Baglio, une ancienne pièce abrite deux grands fours en pierre datant du XVIIIe siècle, témoignage vivant d’un savoir-faire et d’une chaleur d’antan.

Piscine panoramique : Une grande piscine de forme libre (25 x 10 m), nichée sur une terrasse donnant directement sur le lac. Ici, la frontière entre l’eau de la piscine et le ciel semble s’estomper, offrant une expérience de détente immersive et contemplative.

Club House : Niché dans le calme du parc, il s’agit d’un bâtiment indépendant comprenant deux grandes salles avec cheminée, une cuisine et des sanitaires : un refuge idéal pour redécouvrir les plaisirs de l’hospitalité à l’ombre de la nature.

Grand entrepôt (vaste volume de 300 m²) : Actuellement utilisé comme entrepôt et local de stockage, il offre une surface couverte extraordinaire présentant un énorme potentiel de valorisation. La structure se prête parfaitement à une reconversion en suites supplémentaires, en centre de spa et de bien-être intérieur, en salle de réception couverte, en espace de dégustation raffiné ou en d’autres solutions sur mesure.

La propriété est entourée d’un domaine foncier d’environ 100 hectares donnant sur le lac, entièrement accessible et cultivé selon les principes de l’agriculture biologique. Un véritable amphithéâtre naturel qui protège la demeure et garantit un isolement parfait du reste du monde. L’ensemble est surveillé par un système moderne de vidéosurveillance composé de 11 caméras.

Pour parachever le caractère exceptionnel du lieu, il bénéficie d’une autosuffisance totale en eau : un réservoir privé de 40 000 mètres cubes, desservi par un réseau de distribution dense avec des points de prélèvement répartis sur l’ensemble du domaine.

Outre son potentiel en tant que refuge privé de grande valeur ou gîte rural de charme, le domaine offre les conditions idéales pour des projets d’hôtellerie haut de gamme :

Hôtel-boutique de luxe / Hôtel diffus : un accueil d’élite qui tire parti de la disposition harmonieuse des bâtiments historiques pour offrir un maximum d’intimité, avec un restaurant interne de 100 couverts, un bar-salon et la possibilité d’étendre l’offre d’hébergement.

Bien-être, sport et retraite nature : les 100 hectares de terres biologiques avec vue sur le lac et la grande réserve d’eau offrent le cadre idéal pour des parcours holistiques, un spa en plein air, un parcours de golf panoramique et des retraites dédiées au bien-être et aux activités de plein air.

Événements de destination : Un cadre d’exception, romantique et prestigieux, pour des mariages internationaux et des événements prestigieux.

Le domaine Maganoce n’est pas simplement une propriété : c’est un héritage de l’âme, un morceau d’histoire sicilienne où le temps s’arrête pour laisser place au silence, à la beauté et au souffle de la nature.