À vendre terrain, ville Parma Emilia-Romagna

PRIME COMMERCIAL LAND

Une opportunité d´investissement stratégique à Moletolo, près de Parme. Situé dans un emplacement très visible, donnant directement sur une artère très fréquentée, ce terrain constructible constitue le point de convergence idéal pour le développement de projets commerciaux et d´entreprise de haut niveau. La propriété s´étend sur une superficie totale de 3 930 m², complétée par un excellent potentiel de construction offrant une surface utile au sol d´environ 2 400 m². La combinaison logistique est tout simplement imbattable : un accès immédiat au périphérique et à la sortie d’autoroute de l’A1, plaçant le site au cœur des principaux flux commerciaux du nord de l’Italie. Avec une destination d’usage flexible orientée vers le commerce et le tertiaire, la zone est classée en zone productive en cours d’achèvement (ZP3), une classification urbanistique idéale pour la réalisation de sièges sociaux d’entreprise et d’espaces de direction haut de gamme.Cette solution représente un excellent investissement pour les investisseurs institutionnels et les acheteurs d’entreprise qui exigent une visibilité maximale, des liaisons infrastructurelles de pointe et d’importants volumes de développement dans l’un des pôles économiques les plus dynamiques d’Europe. En ce qui concerne les principales caractéristiques, le bien bénéficie d’un emplacement stratégique à Parme, d’une superficie totale de 3 930 m² avec 2 400 m² de surface de plancher utile (SLU), d’une destination d’usage commerciale, de bureaux et de vente au détail, ainsi que d’un emplacement relié à l’autoroute qui garantit une valeur logistique appelée à s’apprécier au fil du temps.