Zu verkaufen land, stadt Parma Emilia-Romagna

PRIME COMMERCIAL LAND

Eine strategische Investitionsmöglichkeit in Moletolo, Parma. An einem gut sichtbaren Standort mit direktem Blick auf eine stark befahrene Straße gelegen, stellt dieses Baugrundstück den perfekten Knotenpunkt für die Entwicklung hochwertiger Gewerbe- und Unternehmensprojekte dar. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 3.930 m² und bietet eine hervorragende Bebauungsmöglichkeit mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 2.400 m². Die logistische Lage ist schlichtweg unschlagbar: Dank der unmittelbaren Anbindung an die Umgehungsstraße und die Autobahnausfahrt der A1 befindet sich das Grundstück im Zentrum der wichtigsten Handelsströme Norditaliens. Mit einer flexiblen, auf den gewerblichen und tertiären Sektor ausgerichteten Nutzungsbestimmung ist das Areal in einem Produktionsgebiet der letzten Ausbaustufe (ZP3) angesiedelt – eine städtebauliche Einstufung, die sich ideal für die Errichtung von Unternehmenszentralen und repräsentativen Büroräumen der Spitzenklasse eignet.Diese Lösung stellt eine hervorragende Investition für institutionelle Investoren und Unternehmenskäufer dar, die maximale Sichtbarkeit, modernste Infrastrukturverbindungen und umfangreiche Entwicklungsmöglichkeiten in einem der dynamischsten Wirtschaftsräume Europas verlangen. Was die wichtigsten Merkmale betrifft, bietet die Immobilie eine strategisch günstige Lage in Parma, ein Gesamtgrundstücksareal von 3.930 m² mit einer Bruttogeschossfläche von 2.400 m², eine Nutzung für Gewerbe, Büros und Einzelhandel sowie eine Anbindung an die Autobahn, die einen logistischen Mehrwert garantiert, der im Laufe der Zeit an Wert gewinnen wird.