À vendre villa, zone tranquille Altofonte PA

VILLA D’ÉPOQUE RÉNOVÉE, EXCLUSIVE, AVEC PISCINE ET DÉPENDANCE – PIANO MAGLIO (ALTOFONTE) CASA GREEN

À quelques kilomètres d’Altofonte, dans le quartier prestigieux et discret de Contrada Piano Maglio, plus précisément Via degli Astronauti, une prestigieuse villa indépendante située au sein d’une résidence, nichée dans un écrin de verdure et dotée d’une piscine, d’une dépendance et de vastes espaces extérieurs, est proposée à la vente.

Construite à l’origine au XVIIIe siècle comme ancien moulin à eau connu sous le nom de « Villa Torretta », cette propriété allie à la perfection le charme de l’histoire et le confort de la vie contemporaine. Entièrement rénovée en 2011, elle a été encore mise en valeur en 2020 grâce à la pose d’une isolation thermique, à l’installation d’un système photovoltaïque de 6 kW et à la construction d’une magnifique piscine.

La propriété s’étend sur un terrain d’environ 800 m², agrémenté d’un jardin soigneusement entretenu avec une pelouse, des plantes méditerranéennes, des arbres fruitiers, de superbes éléments en pierre naturelle et des reliefs rocheux qui garantissent l’intimité et une atmosphère de détente absolue.

L’entrée principale se caractérise par un élégant portique à la structure en bois de mélèze et aux détails en marbre travertin bouchardé, idéal pour profiter des espaces extérieurs en toute saison.

Répartition des pièces

Au rez-de-chaussée, on est accueilli par un vaste salon dominé par un escalier ouvert spectaculaire. Cette étage est complété par une cuisine spacieuse dotée d’un sol en terre cuite imitation parquet, d’un faux plafond avec éclairage LED et d’un accès direct à une deuxième terrasse avec véranda aménagée en cuisine d’appoint, parfaite pour les déjeuners et dîners en plein air.
Au même étage se trouvent un bureau, une chambre et une salle de bains avec douche.

L’étage supérieur abrite trois chambres confortables. L’une d’entre elles bénéficie d’une splendide terrasse panoramique avec vue sur le golfe de Palerme et le charmant village de Monreale ; une autre conserve la mezzanine caractéristique aménagée à l’endroit où tournait autrefois la grande roue du moulin, un détail unique qui raconte l’histoire de la propriété.
La chambre principale vient compléter l’espace nuit ; elle est, tout comme les autres chambres, desservie par deux salles de bains avec douche, un débarras pratique et d’autres espaces en mezzanine.

Ce qui rend cette propriété encore plus exclusive, c’est la présence d’une dépendance entièrement rénovée, composée d’un salon, d’une chambre et d’une salle de bains/buanderie, idéale pour accueillir des invités, des membres de la famille ou du personnel de service en toute indépendance.

Un garage/cave pratique vient compléter la propriété.

Caractéristiques principales

* Villa historique du XVIIIe siècle entièrement rénovée
* Terrain d’environ 800 m²
* Piscine récemment construite de 7,5 x 3
* Dépendance indépendante
* Jardin avec pelouse, arbres fruitiers et végétation méditerranéenne
* Vastes porches et terrasse panoramique
* Isolation thermique
* Installation photovoltaïque de 6 kW
* Chauffage autonome au gaz naturel
* Menuiseries en PVC avec double vitrage et volets
* Finitions haut de gamme avec sols en terre cuite et inserts en faïence

Une résidence au caractère authentique, où histoire, élégance et innovation cohabitent harmonieusement, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans la tranquillité de la nature sans renoncer à la proximité de Palerme.