A vendre villa by the mer Centola Campania

Villa exclusive à proximité de la plage blanche et de la mer de Palinuro - Campanie

Une villa exclusive vous attend avec un grand espace de stationnement, un garage couvert de 28 m2, une spacieuse piscine de 58 m2 et un accès direct à la mer. Il faut souligner la possibilité de rénover le grenier de 123 m2 pour créer des chambres et des salles de bains supplémentaires, ce qui augmente encore le potentiel de cette propriété.
La villa est entourée d´un grand verger, qui non seulement offre de l´intimité mais délimite également la propriété et crée un cadre idyllique. C´est donc la retraite idéale pour ceux qui recherchent la paix et la tranquillité et pour ceux qui souhaitent vivre leur maison comme une retraite privée.
En entrant dans la propriété, on est accueilli par une grande cour qui peut facilement accueillir plusieurs véhicules. Le chemin continue jusqu´à un garage couvert, qui abrite également une pièce arrière pouvant être utilisée comme buanderie.
La villa est entièrement distribuée sur un seul niveau de 123 m2 et se compose d´un double salon extrêmement lumineux, d´une cuisine spacieuse avec salle à manger, d´une chambre principale avec salle de bain en-suite, d´une autre chambre et d´une autre salle de bain. La possibilité d´aménager l´ensemble du grenier ouvre des perspectives fascinantes : de grands espaces de vie ou des chambres et des salles de bains supplémentaires peuvent être créés ici, selon les besoins.
La villa dispose également d´un sous-sol de 123 m2 (local technique), d´un porche couvert de 21 m2 et d´un pavillon confortable de 25 m2.
Le verger descend en pente douce vers la mer et, depuis les zones de jardin, on peut accéder à la piscine privée. Quelques marches mènent aux autres espaces extérieurs de la propriété.

Situation :Dans le sud de l´Italie, nichée entre le bleu de la mer Méditerranée et les pittoresques falaises côtières, se trouve l´enchanteresse région de la Campanie. C´est là, au milieu d´un paysage plein de contrastes et de beauté, que se trouve le village idyllique de Palinuro, qui brille comme un joyau caché sur la côte de la mer Tyrrhénienne.
La région autour de Palinuro impressionne par sa beauté naturelle intacte et son charme intemporel. Des plages de sable doré, baignées par des eaux turquoise, s´étendent le long de la côte accidentée. Des criques secrètes et des grottes cachées invitent à l´exploration, tandis que la brise marine salée revitalise les sens et remplit le cœur de joie.
Palinuro lui-même, un pittoresque village de pêcheurs, impressionne par son charme méditerranéen et son atmosphère décontractée. Les rues étroites sont bordées de maisons colorées et de petites trattorias où l´arôme des fruits de mer fraîchement préparés et des délices régionaux emplit l´air. Une promenade le long du bassin du port offre une vue imprenable sur l´étendue scintillante de la mer et les majestueuses formations rocheuses qui s´étendent le long de la côte.
En s´éloignant de la côte, les collines et les montagnes verdoyantes du parc national du Cilento s´élèvent, un paradis pour les amoureux de la nature et les randonneurs. Vous pourrez vous promener dans des pinèdes odorantes, emprunter d´anciens sentiers de bergers et découvrir la beauté intacte de la flore et de la faune méditerranéennes. Les oliviers et les vignes poussent sur les pentes abruptes, ornant le paysage de leur vert vibrant et ajoutant une touche de charme rustique.
Cependant, la région de Palinuro n´est pas seulement connue pour la beauté de ses paysages, mais aussi pour la richesse de son histoire et de sa culture. Les ruines antiques et les sites archéologiques qui se trouvent à proximité témoignent d´un riche passé. Les vestiges de villas et de temples romains témoignent d´une civilisation florissante qui a jadis habité ces côtes et marqué le paysage de son empreinte.
Dans cette région fascinante, la nature et la culture se fondent en une unité harmonieuse qui fascine les visiteurs du monde entier. Palinuro et ses environs vous invitent à vous détendre, à profiter de la beauté de la nature et à expérimenter la douceur de vivre dans le style du sud de l´Italie. C´est un lieu qui ravit les sens et remplit le cœur de souvenirs inoubliables.

Caractéristiques :+ Villa de plain-pied
+ Garage/parking inclus dans le prix
+ Bon état de conservation
+ Sous-sol
+ Orientation Est
+ Chauffage autonome
+ Classe énergétique (Loi 90 de 2013, réglementation en vigueur) : (56,84 kWh/m² an)
+ Piscine

Les arbres sont pour la plupart autochtones.
N. 5 oliviers, dont 2 centenaires, assurent une production moyenne de 5/600 kg d´olives dont on tire environ 50 litres d´une huile exceptionnelle.
Mt. 74 haies de figuiers de Barbarie, qui produisent une quantité de fruits exceptionnellement juteux.
Des dizaines de lentisques, qui sont même des arbres en bord de mer.

Yes Luxury Homes, société fondée par le Dr Enrico Franchini, est une Boutique Agency, c´est-à-dire une société spécialisée qui offre des services personnalisés et sur mesure à ses clients dans le secteur de l´immobilier.

L´Agence Boutique tend à se concentrer sur un segment de marché plus spécifique ou sur une zone géographique spécifique, en offrant un service raffiné et personnalisé ; en bref, nous nous comparons à un atelier de tailleur au service de nos clients, qui exigent un vêtement sur mesure, d´excellente facture.

Nous mettons l´accent sur la qualité du service, l´attention aux détails et la relation avec le client, en offrant des expériences uniques et mémorables dans l´achat et la vente de propriétés prestigieuses.

Nous opérons dans tout le pays, car nous sommes présents avec nos collaborateurs (qui connaissent leur territoire, ainsi que la culture de l´endroit) avec lesquels vous aurez l´occasion de voir la propriété.

Dans notre équipe, il y a plusieurs figures professionnelles, à savoir : architectes, géomètres, ingénieurs, traducteurs, avocats et comptables, afin de satisfaire toutes les demandes des clients.

Nous sommes également opérationnels les jours fériés.