Zu verkaufen villa by the meer Centola Campania

Exklusive Villa in der Nähe des weißen Strandes und des Meeres von Palinuro - Kampanien

Es erwartet Sie eine exklusive Villa mit einem großzügigen Parkplatz, einer 28 m2 großen überdachten Garage, einem großzügigen 58 m2 großen Swimmingpool und direktem Zugang zum Meer. Besonders erwähnenswert ist die Möglichkeit, das 123 m2 große Dachgeschoss auszubauen, um zusätzliche Schlafzimmer und Bäder zu schaffen, was das Potenzial dieser Immobilie weiter erhöht.
Die Villa ist von einem großen Obstgarten umgeben, der nicht nur Privatsphäre bietet, sondern auch das Grundstück abgrenzt und eine idyllische Umgebung schafft. Sie ist daher der ideale Rückzugsort für Ruhesuchende und für diejenigen, die ihr Haus als privaten Rückzugsort erleben möchten.
Beim Betreten des Grundstücks wird man von einem großen Hof begrüßt, der problemlos Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Der Weg führt weiter zu einer überdachten Garage, die auch einen hinteren Raum beherbergt, der als Waschküche genutzt werden kann.
Die Villa ist komplett auf einer Ebene von 123 m2 verteilt und besteht aus einem sehr hellen Doppelwohnzimmer, einer geräumigen Küche mit Essbereich, einem Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer, einem weiteren Schlafzimmer und einem weiteren Badezimmer. Die Möglichkeit, das gesamte Dachgeschoss auszubauen, eröffnet faszinierende Perspektiven: Je nach Bedarf können hier große Wohnbereiche oder zusätzliche Schlafzimmer und Bäder geschaffen werden.
Die Villa verfügt außerdem über ein 123 m2 großes Untergeschoss (Technikraum), eine 21 m2 große überdachte Veranda und einen gemütlichen 25 m2 großen Pavillon.
Der Obstgarten fällt sanft zum Meer hin ab und von den Gartenbereichen aus erreicht man den privaten Swimmingpool. Ein paar Stufen führen zu den anderen Außenbereichen des Grundstücks.

Lage:Im südlichen Klima Italiens, eingebettet zwischen dem blauen Mittelmeer und den malerischen Küstenklippen, liegt die bezaubernde Region Kampanien. Hier, inmitten einer Landschaft voller Kontraste und Schönheit, liegt das idyllische Dorf Palinuro, das wie ein verstecktes Juwel an der Küste des Tyrrhenischen Meeres glänzt.
Die Gegend um Palinuro beeindruckt durch ihre unberührte natürliche Schönheit und ihren zeitlosen Charme. Goldene Sandstrände, umspült von türkisfarbenem Wasser, ziehen sich entlang der zerklüfteten Küstenlinie. Geheime Buchten und versteckte Höhlen laden zur Erkundung ein, während die salzige Meeresbrise die Sinne belebt und das Herz mit Freude erfüllt.
Palinuro selbst, ein malerisches Fischerdorf, besticht durch seinen mediterranen Charme und seine entspannte Atmosphäre. Die engen Gassen sind gesäumt von bunten Häusern und kleinen Trattorien, in denen der Duft von frisch zubereiteten Meeresfrüchten und regionalen Köstlichkeiten in der Luft liegt. Ein Spaziergang entlang des Hafenbeckens bietet einen atemberaubenden Blick auf die glitzernde Weite des Meeres und die majestätischen Felsformationen, die sich entlang der Küste erstrecken.
Abseits der Küste erheben sich die grünen Hügel und Berge des Nationalparks Cilento, ein Paradies für Naturliebhaber und Wanderer. Hier kann man durch duftende Pinienwälder spazieren, auf alten Hirtenpfaden wandern und die unberührte Schönheit der mediterranen Flora und Fauna entdecken. An den steilen Hängen wachsen Olivenbäume und Weinreben, die die Landschaft mit ihrem kräftigen Grün schmücken und ihr einen Hauch von rustikalem Charme verleihen.
Die Gegend um Palinuro ist jedoch nicht nur für ihre landschaftliche Schönheit bekannt, sondern auch für ihre reiche Geschichte und Kultur. In der Nähe befinden sich antike Ruinen und archäologische Fundstätten, die von einer reichen Vergangenheit zeugen. Die Überreste römischer Villen und Tempel zeugen von einer blühenden Zivilisation, die einst diese Küste bewohnte und ihre Spuren in der Landschaft hinterließ.
In dieser faszinierenden Region verschmelzen Natur und Kultur zu einer harmonischen Einheit, die Besucher aus aller Welt fasziniert. Palinuro und seine Umgebung laden dazu ein, sich zu entspannen, die Schönheit der Natur zu genießen und die Süße des Lebens im süditalienischen Stil zu erleben. Es ist ein Ort, der die Sinne verwöhnt und das Herz mit unvergesslichen Erinnerungen füllt.

Eigenschaften:+ Villa auf einer Ebene
+ Garage/Stellplatz im Preis inbegriffen
+ Guter Erhaltungszustand
+ Keller
+ Ostausrichtung
+ Unabhängige Heizung
+ Energieklasse (Gesetz 90 von 2013, aktuelle Vorschriften): (56,84 kWh/m² Jahr)
+ Schwimmbad

Die Bäume sind größtenteils autochthon.
N. 5 Olivenbäume, von denen 2 Jahrhunderte alt sind, sorgen für eine durchschnittliche Produktion von 5/600 kg Oliven, aus denen etwa 50 Liter eines außergewöhnlichen Öls gewonnen werden.
Mt. 74 Kaktusfeigenhecken, die eine Menge außergewöhnlich saftiger Früchte hervorbringen.
Dutzende von Lentiskensträuchern, die sogar an das Meer grenzen.

Yes Luxury Homes, ein von Dr. Enrico Franchini gegründetes Unternehmen, ist eine Boutique-Agentur, d.h. ein spezialisiertes Unternehmen, das seinen Kunden personalisierte und maßgeschneiderte Dienstleistungen im Immobilienbereich bietet.

Die Boutique-Agentur konzentriert sich auf ein spezielles Marktsegment oder ein bestimmtes geographisches Gebiet und bietet einen raffinierten und persönlichen Service an; kurz gesagt, wir vergleichen uns mit einer Schneiderei im Dienste unserer Kunden, die ein maßgeschneidertes Kleidungsstück von hervorragender Verarbeitung verlangen.

Wir konzentrieren uns auf die Qualität der Dienstleistung, die Aufmerksamkeit für Details und die Beziehung zum Kunden und bieten einzigartige und unvergessliche Erfahrungen beim Kauf und Verkauf von Prestigeobjekten.

Wir sind im ganzen Land tätig, da wir mit unseren Mitarbeitern (die ihr Gebiet sowie die Kultur des Ortes kennen) präsent sind, mit denen Sie die Möglichkeit haben, die Immobilie zu besichtigen.

In unserem Team gibt es verschiedene Fachleute, nämlich: Architekten, Geometer, Ingenieure, Übersetzer, Rechtsanwälte und Buchhalter, um alle Kundenwünsche zu erfüllen.

Wir sind auch an Feiertagen einsatzbereit.